Dokončení předčištění je co? Fotky před dokončením bytů

Koupě bytu, musíte vědět, ve kterémodevzdá se. Budoucí oprava závisí na tom, kolik hotových bytů dodali stavitelé. Navíc je důležité vědět, co hledat při získávání nového bytu. Novostavby se odevzdávají při hrubování, předběžném dokončení a dokončování. Každý z těchto druhů si zaslouží samostatnou zmínku, takže nejprve byste měli o jednom z nich získat maximální informace.

Předběžné ošetření

Předběžná úprava - to jsou etapy opravy podlejehož dokončení se byt není obývací, ale před tím je jen velmi málo. Přinést byt do této fáze není obtížné, ale trvá to dlouho, a to vyžaduje hodně investic sil a peněz. Jeho vysoce kvalitní výkon zaručuje v budoucnosti pohodlný život a zjednodušení následných kosmetických oprav.

Vzhledem k tomu, že předběžně čistá povrchová úprava bytu byla realizována jednou, měl by být každý krok řešen s veškerou odpovědností bez ohledu na to, jaké změny se budou v budoucnu dělat.

Dokončení předčištění je základem pro záměry designéra, které se zabývají uspořádáním domu: nátěry, dekorace, instalace strojů.

Chcete-li provádět opravy pohodlněji, použijte principzónování. Nejprve byste měli věnovat pozornost místům, kde můžete provádět opravy sami. První částí každé etapy je čištění stavební zbytky. Spusťte ji zdola nahoru - od podlahového potěru ke stropu.

Podlaha a strop

V této fázi nejsou data povrchu odebránapříliš mnoho úsilí, zejména pro poměrně vyrovnaný sex. Pro jeho obklady používejte různé materiály: linoleum, dlaždice, korku, laminát, parkety a tak dále. Seznam možností je tak velký, že jejich diskuse může trvat mnoho dní.

Pokud opravujete byt s předběžnou úpravouzajišťuje lakování / malování stropu, v tomto stádiu je nutné připravit jeho povrch. Chcete-li to udělat, omítání a shpatlevanie. Měli byste si být vědomi toho, že v místnostech s vysokou vlhkostí (například v koupelně) by se strop měl ošetřit speciálními složkami, které neabsorbují vlhkost.

Stucco

Omítka není vhodná pouze pro zídkyale také pro dekoraci stropu. Pokud je rozhodnuto použít omítku pro opravu, je důležité si uvědomit, že má trvanlivost - zkontrolujte ji před zakoupením. Výrobce je lepší zvolit ruštinu - kvalita výrobků není horší, zatímco ceny jsou mnohem nižší. Při hrubování se používá hrubovrstevná omítka, ale nyní je užitečné jemnější broušení.

Pro maximální aplikaci vrstvy omítky,Je nutné, aby byly majáky se samoreznými šrouby, které budou sloužit jako referenční hodnoty pro danou úroveň. Povrch je vyrovnán speciálními směsemi nebo drsným tmelem.

Zmírnění domu není podmínkou ovlivněnoomítka, je nutné, aby byla co nejpružnější. K tomu použijte zpevněnou omítkovou síťku s buňkou o rozměrech 2 x 2 cm a naneste ji na pečlivě opatřený nátěr.

Sádra by měla být nechána vyschnout. Může to trvat až týden, po kterém můžete zahájit další opravu.

Dnes je sádrová omítka velmi oblíbená, má vysokou plastičnost, což navíc neškodí zdraví. Pokud jsou stěny domu cihly, dokončovací práce vyžadují zvláštní přístup:

• nástřik na stěnách;
• maják;
• nanášení vrstvy omítky;
• po sušení zakryjte základním nátěrem;
• shpatlevanie se superpozicí zesílené sítě;
• Po vysušení vrstvy tmelu se střídavě aplikuje ještě dvakrát.

Poslední vrstva by měla být jemně zrnitá omítka.

Pokud se omítka aplikuje na místa s vyšší teplotou, vyžaduje se tepelně izolační vrstva. Kde bude vlhká, - vodotěsnost.

Po konečném vyschnutí všech vrstev je nutné zkontrolovat kvalitu. K tomu je třeba měřit a klepat na zeď. Pokud mezi vrstvami nejsou žádné svazky a dutiny, zvuk bude zvukový.

Tmel

Tento materiál odstraňuje různé nepravidelnosti. Totéž lze provést pomocí texturovaných stěn - různých tapet, dekorativních omítek a tak dále.

Pokud zamýšlíte použít texturovanou tapetu,Natírání by mělo být provedeno ve dvou vrstvách. Pokud budou stěny namalovány, vložte tmel na 3-4 vrstvy. Nejpopulárnější směsi jsou vyráběny ve Finsku. Nejžádanější směsi jsou založeny na kříži. Tím se dosáhne maximálního komfortu při provozu.

Sádrokarton

Čistou povrchovou úpravu, jejíž fotka může být vidět v předmětu, může zahrnovat sádrokartonovou stěnu. Jedná se o velmi jednoduchý, čistý a rychlý způsob. Mínus tohoto materiálu je vysoká cena.

Nejčastěji jde o montáž na sádrokartonpoužijte předem vytvořený rám. Před aplikací zarovnejte listy materiálu tak, že je stisknete na místě kloubů. Při instalaci umístěte desky v rozloženém pořadí.

Zapojení

Předběžná úprava - to je instalace kabeláže atopení. V této fázi se doporučuje připojit odborníka k procesu, pokud ne. To je důležité například pro dodržení ustanovení kodexu bydlení. V důsledku toho se můžete nejen vyhnout pokutám, ale také se ujistit, že nemusíte nic opakovat. Bez ohledu na to, jak důležité jsou úspory při opravách, je třeba v této fázi zapomenout - kabeláž a topení musí být vysoce kvalitní a správně instalovány.

Dveře

Dům, předávaný v drsném provedení, velmi často nemá dveře mezi místnostmi. Po dokončení všech fází předběžného dokončení byste je měli nainstalovat. Nejviditelnější možností jsou silné dveře, které mají vysoké zvukově izolační vlastnosti. Kreativní příroda upřednostňuje výběr těch, které budou kombinovány s budoucím interiérem.

Windows

Fotky před dokončením bytů to dokazujípřišli k majitelům již s okny. Moderní stavitelé okamžitě nastavit plastové rámy, ale v případě, že kvalita nebo designu nejste spokojeni, můžete provést instalaci z nich, které jsou ideální pro vaše potřeby, a zbytek výzdoby domu.

Přijímání bytů s předběžnou úpravou

Dnešní kupující jsou náročnější,tak stále více odmítají přijímat bydlení s drsným povrchem. Při podpisu potvrzení o přijetí byste se proto měli ujistit, že obsah apartmánu je uveden ve smlouvě. Aby bylo dobré podepsat dokument, je důležité vědět, co hledat při prohlížení bytu.

Předběžná úprava, kterou opravuje profesionál, zahrnuje pokrytí povrchu omítkou. Zde jsou přípustná následující případy porušení:

• nesrovnalosti ve svislém 2 * 1 mm;
• hladce vymezené plochy nemohou mít více než 2 malé vady na čtyři čtvereční metry;
• dobrá povrchová úprava je předběžná úprava - je to povlak, na kterém by neměly být žádné praskliny, štěpky, peelingy, stopy nástrojů.

Betonový potěr by neměl mít významné vady. Maximální přípustné odchylky:

• nepravidelnosti nepřesahující hloubku / výšku 2 mm;
• podlahové dlaždice by neměly mít chyby větší než 6 mm;
• Sklon podlahy by neměl přesáhnout 2% a podle toho, která oblast je, neměla by být větší než 5 cm;
• Kloub podlahy a stěn musí být zvukotěsný.

Dokončovací předběžná čistota je kvalitní soudržnost omítek s povlakem. Můžete si ji zkontrolovat zvukem: hluchý zvuk mluví o detailech - to musí být zapsáno do aktuálního příjmu a vysílání.

Instalace správně provedených oken předpokládá následující ukazatele:

• Kontaktní body okna a vnější stěny musí být pečlivě vylitou montážní pěnou, která je upevněna vodotěsným povlakem;
• dveře a rámy otevřené bez námahy, těsně uzavřené;
• rám, sklo, okenní parapet bez defektů;
• okna s dvojitým zasklením mají vysoce kvalitní vybavení;
• okenní parapety ve stejné místnosti jsou nastaveny na stejné úrovni, aniž by zasahovaly do výstupu teplého vzduchu z topného systému.

Pokud je špatně provedenpřed čistou úpravou, kde začít opravovat, přemýšlejte brzy. Nejprve je třeba odstranit všechny tyto nedostatky na zvláštním formuláři, který je připojen k přijímacímu aktu. Developer je povinen manželství odstranit za 45 dní. Pokud jsou závady příliš závažné, můžete odmítnout nákup. V takovém případě je povinen vrátit všechny peníze do 1,5 měsíce.

Chcete-li se vyhnout problémům vyplývajícím znekvalitní dokončení prostor, je nutné přistupovat se zvláštní péčí k volbě stavitele. Můžete se obrátit na majitele již pronajatých bytů, které vám řeknou, v jakém stavu byly jejich prostory v době dodání. Ať je to tak, hlavním úkolem je pečlivě zkontrolovat byt.