Předběžná smlouva: doba trvání smlouvy a další historické a právní aspekty
Historie legislativní existencePředběžná smlouva má mnoho staletí. Předběžná smlouva (pactum in contrahendo) byla známá starým římským právníkům. Tato smlouva byla stanovena jak v ruské prerevoluční, tak v sovětské občanské legislativě. To znamená, že CC RSFSR v roce 1922 legitimoval existovalo v předrevoluční ruské občanské právo smlouvy prodej obytného domu, který povinen účastníky po uplynutí určité doby (za předpokladu, že doba trvání smlouvy), uzavřela předběžnou přijetí další - prodej. Potřeba předběžné smlouvy byla způsobena existencí určitých překážek nebo neexistencí podmínek pro její uzavření.
Ruský vědec - civilní G.F. Hornets poznamenat, že důvodem pro uzavření prodeje, vytvoření data vypršení platnosti kupní smlouvy lze měnit, mohlo by se jednat o nedostatek vlastnických práv, nebo mají být ve vlastnictví zákazu. Občanský zákoník z těch letech nezmínil o smlouvě budoucí, ale možnost jejího uzavření logicky vyplývá z významu obsahu občanského zákoníku, která umožnila vznik občanských práv, nejsou přiřazeny zákonem, že to není v rozporu. V ekonomické praxi těch roků sestával z předběžných smluv, a to především v oblasti dodávek nebo obchodních vztahů, kde je platnost smlouvy o dodávkách, například, byl vždy problém. V plánovaném hospodářství je právní uspořádání takové dohody nebyla správně tvrdil, vzhledem k tomu, že většina smluv byly cíle, což je samo o sobě určuje plán trvání smlouvy.
Se začátkem transformace trhuvyplývající z plánovaných úkolů, byl vyzván tradiční systém předběžných smluv. Po zhroucení SSSR v Zákonech občanské legislativy tento termín převzal místo v roce 1991. Tento normativní zákon definuje postup pro uzavírání smlouvy, dobu trvání smlouvy a další povinnosti, včetně požadavku vynutit uzavření smlouvy. Základy neobsahovaly konkrétní seznam předběžných dohod. Mohou to být smlouvy o prodeji, provádění prací a služeb apod.
Nyní s vedením víceletého smluvního vztahupropojení účastníků občanskoprávních vztahů těchto smluv a rezervování tak významného postavení, jako je termín smlouvy, se stává absolutně nezbytným atributem.
Často, rozhodnutí uzavřít smlouvuvyžaduje složité a zdlouhavé vyjednávání, předchází drahá přípravná práce, někdy je zapotřebí vysoce odborné zkoumání. Za takových okolností vzniká otázka, zda náklady vzniklé ve fázi předběžné přípravy smlouvy nebudou promarněny.
Analýza právní podstaty předběžné smlouvynám umožňuje konstatovat, že tato dohoda je charakterizována řadou zvláštních rysů. Jako smlouva se výrazně liší od těch, v nichž budoucí protistrany představují základní a sekundární podmínky budoucí smlouvy. V některých případech ve stádiu přípravy na uzavření smlouvy představují její účastníci protokol o záměru. Tento dokument stanovuje dosažené výsledky a stanoví konkrétní závazky (týkající se pokračování jednání nebo podepsání smlouvy) po určitou dobu.
Může být užitečný protokol záměruřešení financování transakce, získat přípravu na úvěr, podnikatelský plán, a v ostatních případech praxe. Tento dokument může být například na potvrzení účetnictví strávených důvodů pro sjednávání a odepsání nákladů na jejich organizaci. Nicméně, jak s jinými metodami fixace procesu vyjednávání, protokol o záměru nezavazuje signatáře k povinnému zápisu do budoucího smluvního vztahu.
