Technický pas pro dům: jak a kde dělat? Podmínky technického pasu pro dům

Po dokončení jednotlivých stavebpřed majitelem nemovitosti vzniká otázka: "Jak získat technický pas pro dům?" Tento dokument je pro každý objekt považován za jeden ze základních. V něm jsou podrobně popsány nemovitosti, datum inventáře je vyznačeno specializovanou službou a plán místa je nutně přítomen. Jednoduše řečeno, odborník obdržel po prohlédnutí tohoto dokumentu komplexní informace o nemovitosti.

Kde dělají technický pas?

Bez tohoto dokumentu není možné pronajmout si důmproto při přípravě všech potřebných dokumentů je třeba začít s ním. Výroba technického pasu probíhá v několika etapách. Nejprve opustí místo katastrální inženýr a inspektor. Provádějí veškerá potřebná měření a sestavují plán budov. Na základě údajů, které poskytli, ZIS připravuje vlastní cestovní pas a předá ho majiteli. Současně se doporučuje, aby se zapojilo do získání osvědčení o vlastnictví objektu a zaregistrovalo ho u společnosti Rosreestr.

Jaké dokumenty jsou potřebné?

Chcete-li pro dům získat technický pas,je nutné shromáždit působivý balíček certifikátů a povolení. Za prvé budou potřebné dokumenty, které potvrdí vlastnictví pozemku, na němž byl objekt postavený. Stále potřebuje pas majitele (originál a kopie), povolení k provádění stavebních prací, projekt, stejně jako prohlášení. V případě, že dokumenty uvedené v ZISZ nejsou předkládány samotným vlastníkem, ale jeho zástupcem, požaduje se také odpovídající plná moc.

V zásadě, pokud stavíte dům v souladu s platnou legislativou a neporušujete nic, všechny dokumenty by měly být na rukou majitele, takže nebude vyžadován další provoz.

Zprostředkovatelské služby

Pokud je to otázka nepovolené výstavby nebo vBěhem procesu výstavby byly porušeny konstrukční výpočty, výroba technického pasu pro nemovitosti by mohla být značně komplikovaná. V takovém případě budete potřebovat další odborné znalosti, možná budete muset získat další informace, souhlasit se sousedy nebo místními úřady. K dnešnímu dni existuje poměrně málo firem, které nabízejí své služby k vyřešení těchto otázek. Po oslovení tohoto zprostředkovatele majitel uděluje plnou moc na jméno zaměstnance podniku a platí služby. O všech ostatních otázkách rozhodne umělec.

To je velmi užitečné, zvláště kdyzískání technického pasu pro dům nemůže počkat a situace s dokumenty není tak jednoduchá a transparentní, jak bychom rádi. Na druhé straně, služby zprostředkovatelů mohou stát mnohokrát více než náklady na technický pas samotný, takže by mělo být přijato rozhodnutí apelovat na ně, důkladně zvážit vše a posoudit situaci.

Termín výroby technického pasu

V ZISZ podle platných předpisů apokyny, tento postup trvá maximálně 14 dní. V praxi však někteří občané čekají měsíce, dokud byrokratické zaměstnance nedokončí případ.

Je spravedlivé říkat to v řaděpřípadů je postup zpoždění spojen s porušením při sestavování struktury nebo chybami v poskytnutých dokumentech. Ale, bohužel, není neobvyklé, že by klient byl nucen shromažďovat další informace ze ZISZ.

Pokud majitel potřebuje technický pas velmi naléhavě, může provést nouzovou objednávku za příplatek. V tomto případě bude dokument spuštěn pouze za týden.

Jaká je jeho platnost?

Taková koncepce nebyla stanovena zákonem. To znamená, že technický pas pro dům, byt nebo jinou strukturu se považuje za trvalý doklad. Nicméně při provádění určité akce na objekt, jako je k dispozici (prodej, darování), převést na hypotéku vstup zdědil notářské těla, zástupci banky nebo nezávislého znalce, mohou požadovat re-inventář.

Faktem je, že pokud od chvíle, kdy byla přijatatechnický pas, ZINZ neopustil domů po dobu 5 let, dokument může vyvolat pochybnosti. Během této doby jsou rozšíření, přeplánování a další změny, které ovlivnily hodnotu objektu, velmi pravděpodobné. V takovém případě majitel uplatňuje na ZISZ inventarizaci, v jejímž důsledku odborník umístí známku na technický pas v den jeho držby. Pokud nebyly od předchozí kontroly provedeny žádné změny, dokument by neměl být změněn.

Co obsahuje technický pas?

Tento dokument je často zaměňován s plánem stavby. Ve skutečnosti technický pas pro dům obsahuje mnoho informací o struktuře. Nejprve je to skutečná adresa objektu. Na základě informací zadaných v Rosreestru je uvedeno a následně je duplikováno v osvědčení o vlastnictví.

Technický plán, který je součástí pasu,jasně ukazuje schéma domu nebo bytu. Zde se odráží údaje o výšce stropů, přítomnosti a umístění dveří, oken, chodníků a komunikací. Technický pas nutně obsahuje informace o materiálech, ze kterých jsou vyrobeny stěny a podlahy konstrukce. To určuje rok výroby, hodnoty zásob, stejně jako k datu přepracování (pokud k němu došlo). Půdorys domu by měl být doplněn vysvětlením prostor. To je dešifrován redukce a schéma jiné označení, uveďte název každého objektu a jeho okolí. V technickém pasu se skutečně odrážejí skutečné rozměry objektu. Jsou vyjádřeny takovými hodnotami jako celková a obytná plocha, stejně jako velikost pozemku.

Náklady na službu

Při předkládání dokumentů na ZINZ pro výrobumajitel musí mít doklad o zaplacení státního poplatku. Jeho velikost závisí na naléhavosti objednávky. Při vydávání cestovního pasu na 2 týdny je to 900 rublů, náklady na naléhavou službu 2500. Požadavky, pro které má být uvedena povinnost, jsou obvykle zveřejněny v informační tabuli ZINZ. Pokud je technický pas objednán prostřednictvím zprostředkovatele, náklady na službu mohou být o řád vyšší. Naléhavá produkce dokumentu ve velkém městě se tedy pohybuje v rozmezí 12 000 rublů a často závisí na ceně samotného objektu.

Technický pas pro dům, byt nebo jinýStavba se provádí v době uvedení do provozu. Obsahuje podrobný plán objektu, jeho charakteristiky a další informace. Každých pět let je nutné provést současný inventář a označit jeho výsledky v technickém pase. Udělat tento dokument v ZISZ, ale pokud chcete, můžete využít služby zprostředkovatelů. Nepochybně to bude stát víc, ale majitel se zbaví mnoha potíží.