Jak udělat hypotéku správně?

Neexistuje žádná taková osoba, která by o tom neslyšelahypotéku. Ale to není to, co každý ví o tom, co to je, a jak se zpracovává hypotéka. Za prvé, pojďme definovat pojem "hypotéka". Toto slovo přišlo k nám z řeckého jazyka a v překladu zní jako "hypotéka", "slib". Definice pojmu "hypotéka" tedy zní jako slib nemovitosti. Navíc zástavní právo zůstává v rukou dlužníka.

Registrace hypotéky se provádí podle předložených dokumentů dlužníka. Kromě aplikace, která je zapsána v bance, musíte zadat:

• cestovní pas;

• certifikát potvrzující příjem;

• ručitelé.

Bankovní organizace nabízejí takovou veřejnostjako byt pro hypotéku. Po výběru bankovní organizace, která splňuje přání dlužníka, se podá žádost a balíček dokumentů požadovaných bankovní organizací. Některé ruské banky, které pracují na programu hypotečních úvěrů, mohou poskytovat takovou službu jako "expresní půjčování". Zpracování takové aplikace v zrychleném režimu bude trvat několik hodin. Zatímco banka provede postup pro kontrolu kandidatury dlužníka, musíte si zvolit domov, který by splňoval požadavky bankovní organizace.

Pořadí registrace hypotékyposkytnutí balíčku dokumentů pro transakci nákupu a prodeje, je také nutné posoudit bydlení. Každá bankovní organizace má své vlastní podmínky pro poskytování dokumentů, ale hlavními jsou:

• plán bydlení a jeho pas;

• balíček právních dokumentů pro bydlení;

• osvědčení o registraci;

• charakteristiky obytných prostor;

• certifikáty potvrzující neexistenci dluhů za veřejné služby;

• Výpis ze státního rejstříku.

Registrace hypotéky zahrnujehodnocení bydlení. Tento postup se provádí v souvislosti s omezeným objemem úvěru poskytnutého hypoteční bankou. To zohledňuje tržní hodnotu bydlení. Hodnocení bydlení je povinné opatření. V tomto posouzení mají bankovní organizace přímý zájem, protože musí být přesvědčeni, že bydlení, které je předmětem zástavního práva, může být prodáno za částku hypotečního úvěru vydaného na jeho akvizici.

Dalším okamžikem je domácí pojištění. To je také důležitá fáze, která je součástí návrhu hypotéky. Tento postup poskytuje bankovní záruky v případě ztráty právnické způsobilosti dlužníka nebo ztráty vlastnictví nemovitosti nebo v případě poškození domu.

Po dodržení všech těchto postupů (kontrola dokumentů na nemovitosti vybrané dlužníkem, posouzení bydlení, pojištění) je na čase uzavřít smlouvu o hypotečním úvěru.

Dlužníkovi se doporučuje podrobně studovat zadávací dokument, protože v některých bankovních organizacích smlouva po podpisu změn a úprav nepodléhá.

V některých případech může při podpisu hypoteční smlouvy vyžadovat hypotéku. Šťastný design!