Hypoteční úvěry. V jakých případech banka zašle oznámení o ukončení smlouvy

K dnešnímu dni jsou půjčkypolovinu všech aktiv libovolné banky. Počet úvěrových organizací roste a spolu s nimi i konkurence. Každá banka předkládá různé programy s atraktivními úrokovými sazbami a podmínkami. Dnes každá druhá rodina má úvěrové závazky - je nedílnou součástí moderního života. Existují různé druhy spotřebitelských úvěrů: úvěry na automobily, splátky, hypotéky.

S hypotékou si můžete koupit nemovitost,jak na primárním, tak na sekundárním trhu. Ale úrokové sazby z hypotečních úvěrů v Rusku je velmi vysoká, a ne každý si může dovolit (od 10 do 16,5%), na rozdíl od Evropy, kde průměrná míra je pouze 4%. Kromě zaujmout nezbytnou podmínkou pro každou banku - jedná se o počáteční příspěvek ve výši 10%, ručení, kauce získat nebo vlastnit majetek a povinné pojištění. V případě nezaplacení a tvorbou velkého dluhu, může banka zasílat oznámení o ukončení smlouvy. Samozřejmě, že bydlení v této zemi velmi mnoho, a celý svůj život, aby se a zaplatit za byt někoho jiného nechce - vedená to, někteří občané, neodpovídají jejich příjem, břemeno se s dluhy, a následně všechny jejich sny se rozpadají jako krabička od sirek.

V ruské legislativě, celéProces vydávání a podmínky splácení hypotéky, ale i přes to, že věřitelé mají právo nominovat své vlastní požadavky pro dlužníky. Předtím, než brát peníze jiných lidí, že dlužník musí být plně seznámit se všemi podmínkami (dohoda), velmi pečlivě, požádejte zaměstnance, aby výpočet splátkového kalendáře, zjistit, co Komise a penále jsou vybírány na pozdní platbu, a objasnit otázku o možnosti předčasného splacení (v některých bankách stojící moratorium na předčasné uzavření dluhu).

Důvody ukončení smlouvy

Ukončení smlouvy o úvěru s bankoumísto v případě prodeje hypotéky nemovitosti, nemožnost přivést peníze do úvěrového účtu. V takovém případě musí banka zaslat dlužníkovi oznámení o ukončení smlouvy nebo ho varovat ústně. Pokud jedna ze stran nesouhlasí s ukončením smlouvy, má druhá strana právo obrátit se na soud. Před podepsáním dokladů by se měl dlužník seznámit s pořadím plateb a příležitostí ukončit hypoteční dohodu, jinak to povede k velkým materiálním ztrátám dlužníka.

Rovněž je ukončeno uzavření hypoteční smlouvyv případě porušení povinností jedné ze stran. Pokud obě strany naleznou kompromis a po vzájemné dohodě provedou příslušné změny smlouvy, pak nebude ukončení smlouvy vyžadováno a neztratí právní platnost. Úpadce banky není hlavním důvodem pro ukončení smlouvy. Tímto výsledkem musí úvěrová instituce zaslat klientovi oznámení o ukončení smlouvy. Pokud se tak nestane, dlužník se může obrátit na soud, který bude rozhodovat co nejlépe - zákon neposkytuje jasná pravidla pro tuto záležitost.

Obvykle se jedná o iniciátor ukončeníúvěrové organizace, ale existují případy, kdy dlužník požádal banku o ukončení smlouvy. Pokud zjistíte, že banka je v rozporu s dohodou o hypotečním nebo z nějakého podivného důvodu pošle oznámení ukončit smlouvu, je lepší požádat o pomoc ve firmě zabývající se takovými případy, které budou schopni porozumět této citlivé otázce. Tyto společnosti se specializují na restrukturalizaci úvěrů a dokonce i na nákup nemovitostí, které jsou vázány na banku.

Pokud dlužník není na dobu neurčitouaby splácel dluh, musí o tom okamžitě informovat banku, aby se vyhnul pokutám. Můžete vám nabídnout několik možností, jak tento problém vyřešit: restrukturalizace hypotéky nebo ukončení smlouvy.