Dům "Liner" na Khodynce, Moskva: popis nové budovy, charakteristiky a recenze

Kolik lidí na světě vášnivě snívlastní útulné hnízdo? V Rusku pomáhá výstavba bytových komplexů, velmi populární v posledních letech, urychlit naplnění těchto přání. Jejich charakteristickými rysy jsou nižší ceny za metry čtverečních a umístění více bytů ve stejné budově. Jedním z takových projektů je rezidenční komplex "Liner" (dům na Khodynce). Moskva je největší město na světě s více než 12 miliony registrovaných obyvatel a obří dopravní síť. Proto je pro většinu moskevských obyvatel jednou z hlavních priorit umístění bydlení ve vztahu k dopravním uzlům. Rovněž důležité jsou otázky ekologie a rozvoj infrastruktury. Dům "Liner" na Khodynce, podle myšlenky návrhářů, by měl uspokojit všechny nezbytné potřeby svých nájemců. Pokusme se podrobně analyzovat ekologické, sociální, dopravní, právní, technické a další rysy tohoto objektu.

Umístění

LCD "Liner" - dům na Khodynce, jak se nazýváMoskvané - postavené v areálu bývalého letiště Frunze, v blízkosti nákupního centra „flotily“, známých epických rozměrů a největších světových akvária. Je to územně mezi Khodynským bulvárem a ulicí Mikoyanových letadel. Přibližně ve vzdálenosti 700 metrů (pokud se pohybujete po nejkratší cestě) projde Leningradsky Prospekt. Nejbližší k areálu ze stávající stanice metra je "letiště", do kterého je 1050 metrů rovný. O něco dál, a sice na 1700 metrů, se nacházejí stanice metra "Polezhaevskaya" a "Dinamo". Jízdy na displeji „vložkou“ bude na autobus číslo 48, na kyvadlový autobus číslo 18m, 244m nebo na volném autobusem od stanice metra na nákupní a zábavní komplex. V roce 2018 je plánováno uvedení do provozu (nyní pod aktivním výstavbě) nové stanice metra „Khodynka“, která bude z LCD displeje je pouhých 300 metrů. Mezi další významné zařízení nacházejících se v okruhu 2 km od LCD domu „Liner“ na Khodynka, můžeme rozlišit parku „Birch Grove“, „Peter“ a „Chapaevsky“, „Ice Palace“, CSKA Complex, kostel Panny Marie „radosti a útěchy“ , závodní dráha, sportovní palác "Megasport". Kromě toho, v této oblasti existuje mnoho restaurací, kaváren, nákupní střediska, lékárny, tři ústavy, nemocnice Botkin, několik škol a školek. Jak můžete vidět, umístění komplexu je vynikající.

Obecný popis

Dům "Liner" na Khodynce představuje dvamegazdaniya, oddělen od nákupního a zábavního centra "Aviapark". Vzdálenost mezi nimi je asi 800 metrů. Každá budova je postavena v podobě nerovného čtyřúhelníku s obytnou plochou po obvodu a rekreační oblasti, včetně malých veřejných zahrad, dětských a sportovních hřišť uvnitř. Tento typ projektu byl pojmenován "dobře" lidmi. Je dobré, že území uprostřed je docela bezpečné pro děti, je chráněno před hlukem městských dálnic, ale do bytů se dostává malé sluneční světlo, jehož okna vyhlížejí na nádvoří, zejména ve spodních patrech. V bytovém komplexu je plánováno vytvoření podzemního parkoviště, spojené s obytnou podlahou výtahem. Může se ubytovat 482 vozů. Výška obou budov se bude lišit: od jednoho okraje po 13 podlaží, od ostatních 15. Jednopatrové byty na LCD jsou plánovány na výstavbu 2415 jednotek včetně studií, dvou pokojů - 1113 a tří pokojů - 174 jednotek. Na prvním patře budou kanceláře, kavárny a další infrastruktury.

Technické vlastnosti budov

"Liner" je dům na Khodynce, který nebude mítpouze originální vzhled, ale také vynikající kvalita. Vyrábí ji Inteko, stavební firma s dlouholetou historií a dobrou reputací. Podle plánu bude LCD zobrazen dvěma otáčkami: nejprve východní budova, pak západní budova. Jejich plocha je 3,9 a 5,4 ha. Projekt zajišťuje umístění 23 apartmánů a 2 výtahů na každém patře.

Stěny obou budov jsou postaveny monoliticky,to znamená bez spár a švů. Tím se zajistí maximální zadržení tepla, vysoká pevnost a celistvost. Fasády jsou obloženy keramickou žulou a povrchovou úpravou omítkou. Podzemní parkoviště má být vybaveno kamerovým systémem a bezpečnostními systémy.

Technické vlastnosti bytů

LCD "Liner" (dům na Khodynce) je postaven podle projektu,vyvinutý společností "BRT RUS". Rozloha jednopokojových bytů se bude pohybovat od 29,1 do 32,1 čtverečních dvoupokojových bytů - od 44,5 do 58,4 čtverečních, třípokojových bytů - od 132,1 do 135,7 čtverečních metrů. Stropy všude 3 metry. Ve většině bytů budou klasické monolitické úhly o 90 stupňů, které maximalizují využití prostoru. Existuje však část bytového fondu, kde rohy tvoří panoramatická okna, nebo budou monolitické, ale mnohem méně než 90 stupňů, což komplikuje racionální využití prostoru. V prvním patře bytu budou bez balkónů. Charakteristickým znakem bydlení v LCD "Liner" jsou velmi prostorné kuchyně s minimální plochou 23 metrů čtverečních. m a maximálně 39,35 m2. m.

Část bytů je naplánována na pronájemdokončení včetně zapojení veškeré potřebné komunikace, obklady, laminátové podlahy, instalace zásuvek, instalace všech dveří, sprchový kout v koupelně, pracovní plochy, barový pult a nábytek v kuchyni. Ale mnohem víc bude uvedeno do prodeje bez dokončení. Netřeba dodávat, že budou stát méně.

Ekologie

Dům "Liner" na Khodynce s ohledem na ekologiimá dvojnásobné odhady. Na jedné straně, která se nachází v blízkosti pozoruhodných parků a zeleně, a na druhé straně - doslova míli, a to třetí Khoroshevskii je CHP-16, bodově vytváření emisí. Jak je známo, každá CHP se považuje za předmět nebezpečí třídy II. Kromě toho celá průmyslová zóna číslo 7 začíná v pět set metrů od „Liner“ východní bydlení, a 1300 metrů na jih - průmyslová zóna číslo 5. Další podstatný negativní environmentální prostor nového bytového komplexu - automobilová doprava v okolních ulicích, zejména v Leningradský vyhlídky. Nicméně, v budoucnu se plánuje vytvořit rozsáhlý park a bulvár khodinskiy učinit chodce.

Ceny a platba

Podle myšlenky zákazníků, především mládeže (v roce 2006)zejména studenti, kteří se nacházejí v blízkosti vysokoškolských institucí) a obchodní komplex se zaměří na rezidenční komplex "Liner". LCD je z tohoto důvodu navržen s prioritou jednopokojových bytů a studií. Jejich ceny se liší podle záběrů, podlaží a uspořádání. Pro pohodlí jsme v tabulce nést náklady na bydlení:

Ceny bytů od stavitele

Druh bytu	Cena (rub.)
Studios	od 5 313 ​​981
Jednopokojový pokoj	od 5 602 292 do 8 165 928
Dvě místnosti	od 8,133,448 do 11,621,750
Třípokoj	z 24,790,564 na 28,233,696

Můžete platit několika způsoby:

- 100% záloha (za individuální podmínky);

- splátky (první splátka ve výši 10-50%, doba splatnosti - do konce výstavby), existují také speciální podmínky pro VTB Bank k zajištění splátek;

- Hypotéka.

Právní úskalí

LCD dům "Liner" na Khodynce je oddělený komplex,bydlení, které patří do kategorie bytů, které jsou legálně nejsou bydlení, ale komerční nemovitosti. Chcete-li je přeložit do rezidenčního písma, budou vyžadovány další dokumenty. Jaké jsou odstíny bytového bytu:

- potíže s registrací;

- zvýšené náklady na údržbu;

- zaplacení daně z nemovitostí;

- nedostatek mateřských škol a škol v plánu rozvoje.

"Liner" (dům na Khodynce): recenze

Vzhledem k tomu, že displej LCD ještě není dodán, přezkoumá podmínkyžijící v něm a kvalitou bytů zatím. Ale mnozí se dívají na předmět a plánují zde koupit bydlení. Takže potenciální kupci jako LCD "Liner" moderní formát nové budovy. Na Khodynce je to možná jediný podobný projekt. Další významné plusy:

- dobrá infrastruktura v okolí;

- pohodlná dopravní výměna;

- Velký výběr apartmánů s jednou ložnicí.

Strach z budoucích nájemců:

- CHP ve 1300 metrech;

- intenzivní provoz na sousedních ulicích;

- právní vlastnosti bytů.