Druh povoleného využití zemědělské půdy. Federální zákon o oběhu zemědělské půdy

Zemědělská půda RFjsou umístěny mimo zalidněné oblasti. Jsou poskytovány pro provádění zemědělských činností a souvisejících prací. Dále zvažte právní režim zemědělské půdy.

Obecné informace

Druhy zemědělské půdytvoří samostatnou kategorii zdrojů. Patří mezi ně ty nejlepší oblasti, které jsou považovány za majetek země. S / s činností, působí nejen jako prostor provozní bázi, ale také jako hlavní faktor výroby. V tomto ohledu je stanoven zvláštní právní režim pro zemědělskou půdu. FZ č. 101 definuje funkce státních orgánů s cílem zajistit kontrolu stavu těchto území, povinností osob vykonávajících zemědělské činnosti a pobídky ke zlepšení kvality půdy.

Zemědělská půda: povolené použití

Hlavním regulačním aktem v oblasti provozování dotyčných zdrojů je ZK. V kodexu existuje pojem "kategorie pozemků". Obsahuje:

• Země osídlení.
• Území rezervy.
• Pozemky pro zemědělské účely.
• Voda a lesní fond.
• Rekreační pozemky.
• Průmyslová území.

Kód také určuje typvyužívání zemědělské půdy. Tato kategorie je přidělena webu v souladu s účely jejího přijetí. Dnes se kupují pozemky pro výstavbu osad. V zemském zákoníku jsou stanoveny tyto druhy zemědělské půdy:

• Pro výkon produktivní zemědělské činnosti.
• Vytvoření selského farmáře nebo osobní dceřinné farmy.
• Pro zahrádkářství nebo zahradnictví s možností vybudování soukromého obytného domu.
• Pro stavbu dacha.

V tomto případě, v závislosti na účelu získání přiděleníexistuje jeden nebo jiný právní režim zemědělské půdy. Například v příměstské výstavbě v zastavěné obytné budově se můžete zaregistrovat. Pokud je cílem zahradnictví nebo zahradnictví, nemůžete se do struktury zaregistrovat.

Důležitý bod

Mnoho občanů si není vědoma tohonení třeba přenášet stránky z jedné kategorie do jiné. V tomto případě stačí stanovit jiný typ povoleného využití zemědělské půdy. V důsledku toho bude sídliště vybudováno s možností následné registrace sídla. Je třeba říci, že změna typu povoleného využívání zemědělské půdy je náročný proces. Je spojena s potřebou shromažďovat spoustu dokumentů, koordinovat s různými příklady. Nicméně tento postup bude levnější a bude trvat méně času než převedení do jiné kategorie.

Specificita

V procesu změny typu povolenéhoPoužití těchto stránek s „pro / objem výroby“ na „pro zemi budování“ existuje významná omezení, že někteří majitelé pozemků neberou v úvahu. Podle současných předpisů, může být udělena území pro provádění zahradnictví, země, výstavbě, zahrádkářství pouze pro občany či nekomerčních sdružení. Ty zahrnují zejména spotřebitelská družstva, partnerství, neziskové partnerství. Land, druh povoleného použití, z nichž stojí „dači stavbu“, „udržovací zahradnictví / zahradnictví“, nemůže být přiděleno na právnické osoby, pokud jsou zapojeny do podnikatelské činnosti úplatné povahy. Mezi takové obchodní struktury patří zejména akciové společnosti, LLC a další společnosti. Využívání zemědělské půdy nebo oblastí uvnitř nich, za předpokladu, po celou dobu výstavby elektrického vedení, silnice, komunikační linky (linka a kabelová zařízení, stejně), plynu, ropy a jiných potrubí, by mělo být provedeno za přítomnosti projektu na sanaci takových přídělů pro zemědělské potřeby, aniž by byly převedeny do jiné kategorie uvedené v regulačních dokumentech. Uvedená dokumentace by měla být schválena autorizovanými strukturami profilu.

Normativní základ

Výše uvedené typy jsou zahrnuty do klasifikátorudruhy povoleného využití zemědělské půdy. Tento dokument je nezbytný pro informační podporu práce Výboru pro zdroje a územní uspořádání, katastrálních a registračních komor v regionech země, týkající se registrace přídělů a registrace transakcí s nimi.

Předměty

Právní režim zemědělské půdy zajišťuje identifikaci osob, kterým může být určité území převedeno. Mezi takové předměty patří:

• Farmářské (selské) domácnosti.
• Občané, kteří založili dceřinnou farmu individuálního typu, zahradnictví, kamionářství, hospodářská zvířata.
• Kozácké společnosti.
• Hospodářské asociace a partnerství, výrobní družstva, jednotné podniky (obecní a státní), jiné obchodní organizace.
• Neziskové společnosti, včetně náboženských, stejně jako odbory spotřebitelů.
• Vzdělávací, experimentální a výcvikové a výrobní,výcvikové a experimentální jednotky s vědeckými a vzdělávacími organizacemi, které školí odborníky v oblasti zemědělské činnosti, instituce všeobecného vzdělávání.

Práva na zemědělskou půdu mají také společenství malých domorodých obyvatel Dálného východu, severu a Sibiře za účelem zachování a rozvoje tradičního rybolovu a životního stylu.

Vlastnosti zemědělské půdy

Jsou fixní v umění. 79 ZK. Pastviny, vklady, rašeliniště, orná půda, území vinic, zahrad a dalších trvalých plantáží jsou součástí zemědělské půdy. Tyto lokality podléhají zvláštní ochraně, protože mají přednost v zemědělských činnostech. Tam jsou také zvláště cenné území. Patří mezi ně mimo jiné i území experimentálních a výrobních jednotek vědeckých organizací, školicích a experimentálních pracovišť vzdělávacích institucí a dalších pracovišť. Pokud je jejich katastrální hodnota vyšší než průměr pro městskou oblast / metropolitní oblast, mohou být zahrnuty do zemědělské půdy, jejíž využívání je zakázáno pro jiné účely.

Poskytování pozemků

Tento postup je regulován federálním zákonem"O oběhu zemědělské půdy". Tento a další normativní akty formulují určitý postup pro udělení pozemků. Čl. 81 ZK upravuje postup pro převedení území pro zemědělskou (zemědělskou) hospodářství nebo vedlejší zemědělství s individuálním charakterem. Tento článek platí i v případě, že typ povoleného využití zemědělské půdy je definován jako "letní stavba" nebo "zahradnictví / zahradnictví". Mezi normativy, které upravují postup, je třeba poznamenat:

• ZK.
• FZ "V zemědělské (selské) domácnosti".
• FZ "Na zahradnické, zahradnické, neziskové občanské sdružení."
• Zákony subjektů země vydané v oblasti využívání půdy a další normativní akty.

FZ č. 101

Federální zákon "O oběhu zemězemědělská půda „upravuje vztahy zabývající se likvidaci, držení, užívání půdy. Ustanovení zákona o formulování omezení a předpokladů, které mohou být aplikovány na transakcích s těmito subjekty. Kromě toho je stanovena pořadí držení, likvidace a využití podílových účastí. regulace Action přesahuje v závislosti na druhu povoleného využití zemědělské půdy.

Fond redistribuce

Je tvořen podle čl. 80 ZK. Účelem tohoto fondu je:

• Redistribuce půdy pro realizaci zemědělské produkční činnosti.
• Tvorba a rozšíření pomocné farmy vlastněné občanem.
• Realizace zemědělských (selských) hospodářství v terénu, rozšiřování činností.
• Údržba zahradnictví, zahradnictví, hospodářská zvířata, pastva, seno.

Právní možnosti

Zemědělská půda vvlastnictví státu nebo obce je převedeno na občany pouze ve schválené objednávce. Toto ustanovení je uvedeno v čl. 10 federálního zákona č.101. Takže subjekt, kterému je lokalita pronajata a která vykonává řádné fungování, ji může získat do vlastnictví. Může také vstoupit do nového pronájmu. Převod zemědělské půdy v obecním / státním vlastnictví je povolen:

• K náboženským sdružením.
• Výzkumné instituce.
• Asociace kozáků.
• Komunity malých domorodých obyvatel Dálného východu, Sibiře a severu pro zemědělskou produkci, vývoj a zachování tradičních forem řízení, řemesel a způsobu života.
• Občané pro pastvu, seno.
• Vzdělávací instituce zemědělského profilu.

V těchto případech mohou být pozemky pronajaty. Vyplacení takových majetkových částek není povoleno.

Předpoklady

Zákon upravuje převod místa,vlastnictví obce a dané na účet akcií, hospodářství (selského hospodářství) nebo zemědělské organizaci, která ji provozuje, pronajmout si majetek bez uskutečnění nabídky. K tomu musí tyto subjekty požádat příslušný místní úřad o nájemní smlouvu nebo kupní smlouvu. To musí být provedeno do šesti měsíců ode dne zápisu vlastnického práva obce na tuto stránku. Cena takového přídělu se stanoví ve výši nepřesahující 15%, nájemné - nejvýše 0,3% její katastrální hodnoty.

Zajištění pozemků

Zabavení pozemků od majitele, zánik právaneomezené (trvalé) užívání, zděděné (celoživotní) držení, naléhavé bezplatné využívání, stejně jako leasing je prováděn v souladu s GK, ZK a FZ č. 101. Nucené odebrání přidělení může být provedeno v soudním řízení, pokud:

1. Provoz místa je prováděn v rozporu sstanovených právními předpisy o racionálním využívání půdy, které vedly k významnému poklesu kvality pěstované půdy nebo ke zhoršení ekologického stavu životního prostředí.
2. Po dobu tří nebo více let, které běží v řadě, od počátku vlastnictví přidělení, zemědělské činnosti nebo jiné činnosti s tím spojené nebyly na něm provedeny.

Ve druhém případě se výpočet období nezohledňujeobdobí, během něhož nebylo možné lokalitu využít kvůli přírodní katastrofě nebo z jiných důvodů, které znemožňují provoz, a dobu potřebnou k rozvoji území (nejvýše 2 roky). Nucené stažení pozemku z výše uvedených důvodů je povoleno v případě, že zjištěné skutečnosti nebudou vyloučeny po vymezení vhodných správních sankcí.

Regulace agrotechnických opatření

Plodnost zemědělské půdyÚčelem je schopnost půdy uspokojit potřeby plodin ve vzduchu, živinách, teple, vodě, fyzikálně-chemickém a biologickém prostředí a zajistit jejich výnos. Pro zachování správné kvality půdy se provádějí odpovídající rekultivační opatření. Jejich implementace je regulována na legislativní úrovni. Cílem regulační regulace opatření je zajistit reprodukci kvality půdy, pokud je prováděna subjekty v oblastech zemědělských činností.

Cíle

Přijatý federální zákon upravující reprodukci plodnosti zemědělských pozemků stanoví:

• Zachování a zlepšování kvality půdy.
• Vytvoření příznivých podmínek pro co největší využití přírodního a ekonomického potenciálu a práce agroindustriálního komplexu.
• Zlepšení produktivity území a jeho ekologického stavu.
• Dodávání kvalitních potravin obyvatelstvu.
• Zlepšení sociálních a ekonomických podmínek ve venkovských oblastech.

Tento normativní zákon stanoví takovéregulace vztahů, které vznikají mezi uživateli, vlastníky a dalšími, včetně obecních / státních struktur, v oblasti zajištění kvality půdy v obdělávaných a obdělávaných oblastech. Ustanovení tohoto dokumentu stanoví postup, povinnosti, práva, odpovědnost, pravomoci subjektů, povahu činností, předpoklady a omezení pozemkových rekultivací. Zákon upravuje ty vztahy a činnosti, které nejsou upraveny KZ a dalšími normativními zákony země v oblasti správy přírody.

Aktivita předmětů

Uživatelé, majitelé, vlastníci, nájemci pozemků mohou:

• Implementovat agrotechnická, meliorační, agrochemická, erozi, fytosanitární opatření zaměřená na reprodukci produktivity území.
• Získejte legislativní informace od autorizovaných výkonných orgánů o kvalitě půdní vrstvy ve svých pozemcích a informace o její dynamice.
• Aplikujte na státní orgány, místníinstance ministerstva obrany a dalších organizací s žádostmi, stížnostmi, návrhy týkajícími se problematiky zajištění plodnosti půdy, přijímat spolehlivé a včasné odpovědi.
• Realizovat další práva, pokud jejich implementace není v rozporu s normativním stavem a regionálními dokumenty.

Povinnosti jednotlivců

Majitelé, nájemci, uživatelé, majitelé pozemků, kteří mají status producentů vykonávajících zemědělské činnosti, by měli:

1. Uvolněte produkty tak, jak jsoucož zajišťuje zachování a reprodukci produktivity území. Použitelné metody by měly omezit nebo zcela vyloučit nepříznivý vliv jejich výrobních činností na životní prostředí. Tento požadavek se mimo jiné vztahuje na výrobu zboží na základě vědecky založeného střídání kultivarů při střídání plodin.
2. Vyvíjet kultivační systémpůdy v pevných oblastech. Musí mít ekonomický a vědecký základ a poskytují uvolňování se / zemědělské produkce při zachování úrodnosti půdy v provozních oblastech.
3. Vypracovat technologické mapy založené na vytvořeném systému zemědělství.
4. Vyplňte knížky s informacemi o polích pro střídání plodin.
5. Provádíme meliorační, agrochemické,fytosanitární, agrotechnické, protierozní opatření podle technologických map. Současně je třeba dodržovat pravidla, předpisy, normy, normy stanovené profilovými strukturami.
6. Poskytovat legislativně autorizované servisní informace výkonnou o kvalitě stavu půdy v operačních oblastech zemědělské účely.
7. Poskytovat pomoc při provádění kontrolních a ověřovacích činností v oblasti ochrany životního prostředí.
8. Informujte komisaře profiluvýkonné struktury týkající se skutečností o degradaci půdy na zemědělské půdě, znečištění půdy na lokalitách, které jsou využívány nebo drženy, a také hranice využívaných území.
9. Vykonávat další povinnosti stanovené v právních předpisech.

Závěr

Zemědělská půda je zvláště cennápřírodních zdrojů státu. V současné době se naléhavě stává otázka racionálního využívání území vyčleněných na zemědělskou produkci a další související činnosti. Je třeba mít na paměti, že země, podobně jako ostatní přírodní zdroje, je přítomna v omezeném počtu. Spolu s tím působí jako hlavní zdroj jídla pro obyvatelstvo. K zachování a zajištění obnovy produkce půdy je třeba přijmout vhodná opatření. Je však třeba je racionálně a kompetentně naplňovat. Důležité pro zachování půdních zdrojů a jejich správné využití má kontrolu nad obratem míst.