Vývojáři Petrohradu. Seznam stavebních firem

Petrohrad, stejně jako většina starodávnýchměsta, uchovává své historické památky a přeměňuje se na jakousi Mekku ruské historie a kultury. Obyvatelé města (jak místní, tak zahraniční), navzdory současným trendům, se snaží najít svůj domov mimo historické centrum. Proto, všechny moderní vývojáři Petrohrad (St. Petersburg) se snaží spojit mnoho položek, včetně výhodnou výměnu dopravy a zároveň rozvinutá infrastruktura, ale bez porušení integrity historického centra, tak, aby nedošlo ke zničení jeho identitu.

Spací plochy

Takové oblasti se nazývají klidné a vzdálenéod čtvrtku místa, kde se lidé obvykle vracejí z práce. Tyto oblasti jsou obydlené jak místními obyvateli (domorodci), tak i návštěvníky. Turisté však samozřejmě upřednostňují centrální hotely nebo pronajaté apartmány.

Jako každá země SNS, ve velkých městechspací plochy se navzájem velmi liší. Pokud jste zabredote v houští Petra, umístění a vzhled domů však obtížné odlišit od Kyjeva nebo moskevské předměstí. All chyba hromadné „hruschovok“, které dělají spací prostor tak nenápadné. Je zřejmé, že postavy ve filmu „Ironie osudu“ může zmást nejen St. Petersburg (Leningrad) do Moskvy, ale také se spoustou dalších velkých měst.

Co by nebylo souzeno, vzdálené od centraUlice jsou tiché a bezpečné, protože všichni "hajzlíci" houpají kolem turistů uprostřed. A samotné město, které je v kriminálním kapitálu "devadesátých let", nyní zaujímá 70. místo z hlediska trestné činnosti v zemi.

To je jen malá věc, za kterou stojízvážit nové budovy v Petrohradě. Od vývojáře budou takové návrhy mnohem lákavější. Samozřejmě, že cena bytu závisí na mnoha faktorech, ale nejdůležitější je nejen umístění a stavební společnost, a směr (business, luxus, sociální bydlení, atd.).

Petrohrad: hodnota nemovitostí

Pokud si chcete koupit byt a dalšípochybovat o tom, zda upřednostnit novou budovu nebo ji přijmout ze sekundárního trhu, je důležité vážit klady a zápory samostatně. Výhodou sekundárního je, že je obvykle krásná výměna automobilů a samotné budovy již prokázaly svou spolehlivost. Nové budovy v Petrohradě rostou pouze v potenciálně výhodných místech. Tam budete mít vlastní infrastrukturu, a zatímco tam není, budete muset používat různé instituce sousedního sousedství nebo okresu obecně.

Vývojáři Petrohradu dávají přednost vytvoření obytného prostoruna neobsazených územích a toto je předměstí velkého města. To stojí za zvážení, protože pokud nemáte vůz, bude obtížné dosáhnout místa určení poprvé. Ale to je jen v případě, že obytný komplex je daleko od stanice metra. Vzdálenost od metra ovlivňuje cenu bytu. Cena bytu ze sekundárního trhu bude přes 100 tisíc rublů na metr čtvereční. metr, zatímco "primární" bude mít hodnotu až 100 000 (kromě nových obchodů a luxusních učeben).

Úvěry a hypotéky

Údaje se značně liší od banky k bankám,avšak průměrné procentní podíly a podmínky jsou uvedeny níže. Služby takových půjček poskytují přímo vývojáři Petrohradu. Ceny jsou velmi loajální, stejně jako ceny:

• 12,5% ročně - úvěrová sazba;
• 1% nižší sazba v případě platby třetiny nákladů na bydlení;
• další 0,5%, pokud je záloha 50% nákladů;
• 1% sleva při registraci kreditu.

A teď víc o okresech města!

Okresy nových budov

Je velmi logické předpokládat, že vývojářiPetrohrad zvládne především oblasti spaní. Přesněji, je snadnější určit, které oblasti nejsou pro tento seznam relevantní (všechny ostatní spí):

• Admiralita.
• Petrogradsky.
• Centrální.
• Vasilievsky ostrov.

"Devyatkino"

Zvláštním místem pro hodnocení nových budov je stanice metra "Devyatkino". V současnosti je stanice mimo hranice města - a toto je jediné místo svého druhu.

Díky své jedinečnosti,velkých hypermarketů, nákupních center a zábavních komplexů. Díky této odlehlé poloze je cena apartmánu velmi příjemná. Ve třetí fázi si můžete koupit byt za 70 tisíc za metr čtvereční. metr. S největší pravděpodobností po rozšíření této oblasti to Petrohrad "polkne".

Vývojáři "Devyatkino"

Seznam stavebnictví společnosti St Petersburg velmi působivé velikosti. Vezměme v úvahu zvláštní případ a snažíme se vybrat mezi vývojáři "Devyatkino".

"SDS GC" - jeden z největšíchdodavatelé pro výstavbu bytových domů a obytných oblastí. V současné době pracuje na výstavbě 17 čtvrtí a již má 35 dokončených projektů. Je úžasné, že v roce 2014 společnost oznámila, že hodlá vybudovat celé město v oblasti Leningradu pod názvem "Neva City" nebo "Novosaratovka". Oblasti, které jsou plánovány na plnění do 25 let, zaujímají 456 hektarů.

Normann, stejně jako mnoho jiných vývojářů Petrohradu,nabízí apartmány se zvýšeným komfortem. A umístění obytných čtvrtí je buď na předměstí Petrohradu, nebo těsně před jeho hranicí.

RosStroyInvest (RSTI) je vývojář, kterýnabízí širokou škálu možností ubytování. Díky výkonnému a dobře vyvinutému systému, od architektů až po elektrikáře 1. kategorie, je developer schopen realizovat nejnáročnější a nejkomplexnější stavby a komplexy.

Vedle vývoje centrálních oblastíúdržba budov a prostorů na spaní - bytové domy tříd "business +", RSTI aktivně rozšiřuje předměstí Petrohradu, a to pouze v jedné oblasti (například stanici metra "Devyatkino").

OkhtaStroyInvest je nejmladší týmjsou konkrétně považovány vývojáři "Devyatkino" (Petrohrad), byl založen v roce 2013. Zatím pouze jeden projekt byl v Kuzmolovo - „Severní trio“ - nízkopodlažní bytový komplex, který není tak blízko na metro „Devjatkino“, ale jedinečnost této struktury, nízké náklady (58-60 tisíc rublů za metr čtvereční ..) a prostorný mohou přitáhnout pozornost mladých rodin s dětmi.

"UNISTO". Skupina společností "Unisto Petrostal" zaujímá oblast výstavby obchodních prostor a obytných komplexů výhradně v oblasti Leningradu. Mezi rezidenční komplexy existuje i několik projektů městských domů. Proč je tato společnost lepší než ostatní vývojáři Petrohradu? Zkušenosti (společnost existuje od roku 1966), stejně jako řada ocenění za kvalitu stavebních prací!

NCC - stavitelé se švédskými investicemi. Kvalita a úroveň jejich výkonu v obytném prostoru je srovnatelná pouze s luxusní třídou. Rezidenční komplexy nabízené NCC jsou prostorné a kreativní. Mnoho apartmánů má terasu. Náklady odpovídají podobným požadavkům.

Jak si koupit byt od stavitele?

Proces nákupu může trvat dlouhoobdobí, takže je velmi důležité být trpělivý. Vývojáři Petrohradu jsou úplně jiní, takže je důležité si uvědomit, že čím vyšší jsou náklady na byt a prestiž stavební firmy, tím lépe to bude pro vás, abyste doklady dokázali.

Pokud je stavební firma mladá aorientované na sociální bydlení, pak zdvořilost nemůže potěšit vás. Samozřejmě, to může doslova vypadat jako život-moudrý syur, ale někdy, je-li to možné, je lepší ho trochu zaplatit, takže necháte nervy sám.

Takže jste již přezkoumali seznam stavbyspolečnosti, vybrány dodavatele a obytný komplex. Nejčastěji na jeho webu je 3D model celého bloku, takže si již v nepřítomnosti můžete zvolit byt, který bude pro vás nejvhodnější co do rozložení a počtu podlaží.

Tyto informace jsou důležité pro informování manažera společnostičas hovoru a poté - návštěva prodejní kanceláře stavitele. Buďte připraveni, že potřebujete další sbírku dokumentace a informací, abyste se usadili v již připraveném bytě (který nemusí být v okamžiku nákupu zcela připravený).

Po schválení všeho jsou dokumenty podepsány apeníze jsou vypláceny, můžete přijít do svého "hnízda" a začít se usadit. Optimální čas, který uplyne od okamžiku telefonního hovoru k překročení prahu jeho nového domova, je 1 měsíc.

Co můžete očekávat od nového domova?

Dokonce i když se usadíte v již připraveném domě,Hodně práce bude třeba provést, aby byt na požadovanou úroveň. Také situace je s "sekundární". I přes skutečnost, že byt je koupen ze sekundárního trhu je dražší než domy ve výstavbě v Petrohradě od developera, každý majitel v podstatě provádí více oprav pro sebe. A to může stát další třetina samotného bytu. Proto při výběru a rozhodování je velmi důležité zvážit vaše osobní schopnosti!