Komunální byt

Přes skutečnost, že orgány Ruské federacejiž dost dlouho dostali kurz o znovuusídlení, pojem "komunální byt" stále existuje. Ukázalo se, že je extrémně houževnatá, že přežila svůj tvůrce - sovětský systém, více než dvacet let.

Podle prognóz bude i bohatý Moskva moci zbavit obecních bytů do roku 2018, a St. Petersburg - v roce 2020. Odborníci se však domnívají, že tyto pojmy jsou velmi iluzorní.

Pokusíme se zjistit, co jekomunální byt, jaké vlastnosti má v právním režimu, jaké práva má pro své obyvatele a jaké povinnosti. Kromě toho dnes v Rusku žijí asi 17 milionů lidí - ve Švédsku dva lidé.

I když normativní nebo právní úkonyvýraz "komunální byt" se často vyskytuje, avšak žádná taková definice neexistuje v žádném použitelném právu. A přesto, v naší zemi neexistuje žádná taková osoba, která by nebyla schopna do svého vysvětlení tohoto pojmu, ve skutečnosti stojí za byt ve vlastnictví státu, a které mohou být řešeny příslušnými úřady několik jednotlivých rodin. Nejdůležitější není porušení norem obytných oblastí zřízených v jednotlivých regionech na jednoho obyvatele.

Komunální byt se skládá z několikaoddělené místnosti, které mohou být poskytovány rezidentům na základě smlouvy o pronájmu sociálních služeb, z nichž některé mohou být majetkem osob s bydlištěm v nich. Koridory, toalety a kuchyně jsou považovány za společnou obytnou plochu. Lidé je vlastníkem práv na společnou akcii.

Je všeobecně známo, že komunální byt jepříčinou mnoha sporů a konfliktů mezi sousedy. Je zcela srozumitelné: ne každá hostitelka bude tolerovat souseda v její kuchyni, ne každý soused bude dlouho tolerovat výkřiky dětí nebo zahraničních hostů na chodbě. Nicméně, majitel takového "bohatství" jako místnost v komunálním bytě, plně nese břemeno údržby v pořadí společného majetku.

Nicméně mnozí mají tendenci myslet s něhou o komunálníapartmány jako vzdálený a dobrý čas. Přátelství se svými sousedy, některé chladničky v kuchyni ... Ano, ty, kteří nejsou obeznámeni s touto koncepcí, která po celou dobu žila v samostatném bytě, tento retro bude vždy pamatovat s úsměvem. Obraz se změní úplně, když člověk žijící v takových podmínkách, zvláště když je to pro něj - ne na minulost, a nejvíce, že žádný z nich není přítomen. Mohlo by se zdát, že technický pokrok je pryč příliš daleko, a ošklivé komunální vše v jednom scenérii.

Do roku 1998 byla privatizace komunálního bytubyl možný pouze současným souhlasem všech obyvatel. Ale rozhodnutím Ústavního soudu Ruska, který v tomto zákoně viděl porušení práv občanů, může každý obyvatel jednomyseľně privatizovat svůj životní prostor bez čekání na souhlas svých sousedů. Ačkoli existovaly určité nedostatky ve věcech týkajících se veřejných prostor.

K určení podílu všech obyvatel, kteří žijí na společných místech, je nutné rozdělit kvadraturu svého pokoje na plochu celého bytu.

Při prodeji pokojů v těchto apartmánech existují určitá omezení.

Například pokud v důsledku nákupu a prodeje zavedení nových nájemců vede ke zhoršení životních podmínek majitelů zbývajících místností, pak při jejich podání může být transakce prohlášena za neplatnou.

Nebo pokud je výsledkem prodeje nebo nákupuprostory v komunálním bytě obydlí tito občané, že současná legislativa neumožňuje komunální vypořádání. Například ti, kteří trpí různými vážnými nemocemi, včetně infekčních onemocnění.

Nicméně dnes je obecní byt považován za nejvhodnější způsob, jak zlepšit životní podmínky.