Doba návratnosti je pro investora nejdůležitějším ukazatelem

V podmínkách akumulace dostatečného množstvíkapitál (dalo by se dokonce říci, vzhled přebytek kapitálu, který nelze zapojit do vlastního podnikání), soukromé osoby a finanční instituce přemýšlet o tom, jak zpřístupnit dočasně volné peníze do práce, protože je to self-expanze kapitálu je jeho hlavní funkce. Abychom pochopili, jak rychle se podnikatel začne těžit z investovaných peněz je vypočtená doba návratnosti. To znamená, že postavu a jak to lze vypočítat, popíšeme v tomto článku.

Doba návratnosti investic ukazuje, v jakémv okamžiku, kdy příjmy z investice překročí výši investice a projekt začne přinášet čistý zisk. Výpočet tohoto indikátoru je pro investora důležitý, protože mu dává příležitost posoudit rizikovost projektu a dobu, po kterou nemůže použít přiložený zdroj.

Uveďme jednoduchý příklad. Pokud projekt investoval milion dolarů a roční příjem je sto tisíc dolarů, doba návratnosti investic bude deset let. Na první pohled se může zdát, že čím rychleji se projekt vyplatí, tím více bude ochoten investovat peníze, ale ve skutečnosti to není tak, a níže vysvětlíme proč.

Výpočet doby návratnosti je nejdůležitějšípostup, který předchází rozhodnutí zúčastnit se nebo odmítnout účastnit se určitého projektu. V závislosti na délce trvání projektu lze použít různé přístupy:

1. Pokud jsou projekty krátkodobé (do jednoho roku)vypočítá běžné období návratnosti investice - soukromé rozdělení investované částky na měsíční příjem. Tento postup nám umožňuje vypočítat, kdy dostáváme naše peníze v tzv. Budoucí hodnotě.
2. V případě, že projekt je určen několik let,vhodné počítat zlevněné doba návratnosti, což nám umožňuje odhadnout, kdy se vrátíme peníze investované v aktuální hodnotě. Rozdíl mezi současnou a budoucí hodnotou spočívá v tom, že peníze jsou předmětem procesu inflace, tj. Odpisování. Takže za milion dolarů dnes můžete koupit více reálných hodnot než za stejný milion dolarů za deset let. Aby bylo možné pochopit, když se vrátíme investovanou částku v reálné hodnotě v době investice, to se počítá zlevněné doba návratnosti. Výpočet tohoto ukazatele nedává smysl pro krátkodobé projekty, jako více či méně stabilní ekonomikou, inflace za rok je v řádu 5-7 procent az hlediska lhůt měnit jim v nejlepším případě po dobu několika týdnů, což není vůbec termín pro velké podniky, vzít v úvahu. Diskontované návratnosti pohodlně vypočte takto: Jednoduché období vynásobený množstvím jednotek, a průměrnou roční mírou inflace, mocniny rovnající se počtu let investice.

Spolu s peněžním tokem, budoucností a současnostíhodnota za peníze, doba návratnosti investice je jedním z nejdůležitějších ukazatelů používaných investičního manažera. Stojí za zmínku, že rychlejší návratnosti je obvykle spojena s vyšším rizikem - čím vyšší je míra návratnosti, tím nebezpečnější pohyby nezbytné k tomu, aby k jeho dosažení. Tak, ne každý investor Pozar na návratnosti 300% a návratnosti ve čtyřech měsících - je příliš vysoká pravděpodobnost, že jeho investice bude hořet pouze v důsledku nedbalosti nebo nepředvídané kontrolou. Investice s nižší ziskovostí a delší návratností, naopak, vyvolávají větší důvěru.