Registrace nákupu a prodeje pozemků: příkaz a pravidla

Vlastnické právo je jedním ze základních,je zakotvena v Ústavě naší země. Příslušné zákony určují postup pro vlastnictví, nabývání, převod a další akce s nemovitostmi a pozemky. Doklad o koupi a prodeji pozemku je předpokladem pro vstup do vlastnictví a potvrzení jeho práv.

Budova země v naší zemistane se stále větší a větší. Chcete-li stavět dům, potřebujete pozemek, který se můžete dostat do vlastnictví různými způsoby. Každý rezident, podle právních předpisů naší země, má právo obdržet web od státu. Nicméně jejich umístění může zřídka vyhovovat i nejvíce nepředvídatelným konkurentům. Další možnost - akvizice, nabízí hodně - a od jednotlivců a organizací.

Je definován postup provádění těchto transakcíKód země. Poskytuje také seznam potřebných dokumentů. Hlavním právním úkonem je smlouva o pořízení pozemků ověřená notářem. Ministerstvo profilu vyvinulo formu tohoto dokumentu. Typická smlouva o prodeji pozemků se nachází na internetu na specializovaných místech nebo v kanceláři notáře.

Postup pro provádění transakcí s pozemky

Algoritmus akce kupujícího je přibližně následující: vyhledávání a výběru objektu, který splňuje určité požadavky, ověřování právní čistoty, ocenění, vypracování a podepsání smlouvy a její registrace autorizovaným orgánem. Jak lze vidět ze schématu, registrace nákupu a prodeje pozemků je jednou z nejdůležitějších fází tohoto procesu.

Smlouva byla vypracována notářem na základědokumenty, které mu byly poskytnuty. Pak je předán stranám k prozkoumání a studiu. Chyby, nepřesnosti a opravy jsou nepřijatelné, protože mohou vést k potížím při registraci práv na web. Praxe ukazuje, že přitahování odborných právníků k řešení takových problémů je oprávněné a umožňuje vyhnout se problémům v budoucnu.

Seznam dokumentů k registraci smlouvy

V přípravné fázi je to především nutnéurčení vlastnictví získaného webu. Jako potvrzující dokument lze předložit odpovídající certifikát, státní certifikát, dárcovskou smlouvu a podobně. V případě zastupování zájmů majitele třetími stranami je vydána plná moc. Všechny dokumenty o koupi a prodeji pozemků jsou převedeny na notáře.

Identita kupujícího a prodávajícího je stanovena společnostípasy nebo dokumenty, které je nahrazují. Stanovení odhadované hodnoty lokality provádějí příslušní odborníci. Připravují zákon, v němž stanoví cenu, za kterou se vypočítává státní poplatek. Registrace nákupu a prodeje pozemků se provádí za osobní účasti stran nebo jejich zástupců.

Postup podpisu smlouvy a certifikátu

Transakce s pozemky nebo nemovitostíPodléhají registraci u notáře v místě jejich umístění. Adresu kanceláře můžete zjistit v regionálním oddělení ministerstva spravedlnosti. Při provádění postupu podepisování dokladů notář stanoví totožnost prodávajícího a kupujícího a jejich právní způsobilost. Smlouva musí být čtena nahlas a v případě potřeby musí být vysvětlena její ustanovení.

Strany pak podepsaly své podpisyvětšina z nich potvrzuje jejich záměry dokončit transakci. Pořadí podpisu je určeno následujícím: nejprve prodávajícího a poté kupujícího. Osvědčení o uzavření smlouvy je vyhotoveno notářem, se zápisem odpovídajícího záznamu na dokladu a použitím razítka. Časopis zaznamenává provedenou akci.

Smlouva je vypracována a podepsána ve dvoukopie, jsou převedeny do rukou stran - prodávajícího a kupujícího. V případech notářské kanceláře zůstává ověřená fotokopie. Informace o transakci jsou zadány do státního rejstříku, který slouží jako základ pro kontrolu stavu lokality.

Včasná a právně příslušná registrace nákupu a prodeje pozemků je potvrzením vašich práv a zárukou nedotknutelnosti majetku.