Daň z prodeje pozemků. Musím platit daň z prodeje pozemků?

Dnes vás a já budeme mít zájem o daněprodej pozemků. Pro mnohé je toto téma skutečně důležité. Koneckonců, když obdržíte příjem, občané musí uhradit jisté platby (úroky) státní pokladnici. S výjimečnou výjimkou. Pokud ne, můžete se setkat s mnoha problémy. Transakce s nemovitostmi jsou proces, který je v zásadě hodnocen na základě příspěvků. Například nákup a prodej pozemků. Daně v tomto případě lze platit nebo ne. Jaké případy jsou možné?

Příjmy

Začneme tím, že se vybírá mnoho danítransakcí. Zvláště ve vztahu k majetku a majetku. Zem patří k nim. To znamená, že bude zaplacena daň z prodeje pozemků. V každém případě se ve většině případů toto pravidlo rozšíří v Rusku.

Provoz nákupu a prodeje budepovažován za příjem jedince. Není žádným tajemstvím, že všichni daňoví poplatníci platí na ně. Bez výjimek. Je také třeba poznamenat následující skutečnosti: a daň z prodeje domu a pozemku (nebo jen pozemek) se nazývá příjem. Nicméně, tam je jeho vlastní zvláštnosti. Které?

Kdo platí?

Například, v první řadě musíte kreslitpozornost samotnému plátci. Daň po prodeji pozemku platí pouze majitel. Přesněji, ty, kteří po transakci získali příjem. Kupující neplatí tuto platbu žádným způsobem.

Je pravda, že existují výjimky. Předpokládejme, že došlo k prodeji pozemku. Daně budou platit všem daňovým poplatníkům, kteří, jak již bylo řečeno, byli majiteli poplatníka. Někteří mají tendenci věřit, že důchodci budou osvobozeni od placení. Legislativně je takové rozhodnutí neplatné. To znamená, že daň z příjmů platí všichni a plně. S tím se musíte vyrovnat.

Pokud mluvíme o tzv. Zemidaň, potom neexistují žádné slevy a výhody pro důchodce. Chcete-li najít místo v nemovitosti, musíte přispívat peníze do státní pokladny každoročně. Oba důchodci i obyčejní občané jsou zde stejní. Musím zaplatit daň z prodeje pozemku vždy? Ne, to není. Existují výjimky.

Čas vlastnictví

A obrovská role zde hraje časové období,v němž byla pozemek a jiná nemovitost ve vašem majetku. Věc je, že daň z příjmů, jak jsme již zjistila, vždy platí každý. Bez ohledu na sociální status. Ale existují výjimky.

Jedním z nich je převod pozemků a nemovitostíod blízkého příbuzného v rámci dárkové smlouvy. Ukazuje se, že lidé rádi a dostává příjem v podobě majetku, ale to není předmětem daně. Také platba příjem v tomto případě nebude vyplacena v případě, že pozemek je ve vlastnictví více než tři roky. Tato pravidla jsou stanovena v daňovém zákoníku Ruské federace. To stačí vlastnit pozemek o více než 36 měsíců, aby byl zcela osvobozen od daně z příjmu, pokud je prodáván. Tento režim využívá mnoho občanů. Je to zřejmé, protože pozemky jsou dnes drahé. A zaúčtovaný zájem může vážně poškodit kapsu.

Kolik zaplatíte?

Něco o tom, kolik toho musíte dáttransakce dokončená s pozemkem. Pamatujte, že pravidlo je velmi snadné. Daň z prodeje pozemků, jak jsme zjistila, se nazývá daň z příjmů. V tomto případě věnujte pozornost skutečnosti, že výpočty budou provedeny podle pravidel předpokládaných pro tyto příspěvky.

O čem to mluvíme? Daň z příjmu fyzických osob vyžaduje, aby stát přispěl 13% z celkové částky. To znamená, čím více prodáte zemi, tím vyšší bude váš dluh. Neexistují žádné další vzorce nebo pravidla. Toto pravidlo platí pouze pro obyvatele Ruské federace. Tito občané, kteří jsou více než 183 dní (za rok), jsou na území země.

Nerezidenti

Jak jsme již poznamenali, daň z prodeje pozemkůMísto skutečně musí být zaplaceno. A udělejte to všem občanům Ruska. Daň, která se vybírá, se nazývá daň z příjmů. Probíhá také proti cizím nerezidentům. Ukazuje se, že i host z naší země se nemůže snižovat od placení příspěvků do pokladny Ruska.

Pro tyto občany se poněkud lišípravidlo. Přesněji se zvyšuje daňová sazba požadovaná pro výpočty. Kolik? Něco víc než dvakrát. Věc je, že nerezidenti z Ruské federace jsou zdaněni při prodeji pozemků v Rusku s daní 30%. Mnoho z nich považuje míru 13 procent již za vysokou, co můžeme říct o 30! Takové normy jsou však stanoveny v legislativním řádu. Chcete-li to vidět, můžete vidět oficiální stránky Federální daňové služby Ruska. Tam uvidíte, že daň z prodeje pozemků pro rezidenty Ruské federace je stanovena na 13%, a pro nerezidenty - 30%.

Platební podmínky

Dokud nepotřebujete zaplatit všechny účty? Také zde mají vlastní pravidla. Samozřejmě, příliš spěchat platit daně po prodeji pozemku nestojí za to. Budete mít dostatek času, abyste se mohli řádně připravit na tento proces a učinit platbu včas.

Existuje tzv. Daňové období. Trvá do 30. dubna každého roku. A postoj k předchozímu. To znamená, že v roce 2016 až do 30. dubna je nutné hlásit státu příjmy v roce 2015. Takže transakce mohou trochu počkat. Nicméně je nutné hlásit a předložit zvláštní formu podávání zpráv (3-NDFL) do 30. dubna každého roku. Nezapomeňte, že data jsou zachycena v předchozím období.

Ale platit daň z prodeje (apříjem) je možné do 15. července téhož roku. Podmíněně - do poloviny léta. Takzvaná záloha je v Rusku velmi populární. Platí se do 30,04 každého vykazovaného zdaňovacího období. Počínaje tímto datem je jednodušší. Můžete zaplatit předem a nemusíte se starat o vznik dluhů vůči státu.

Jednotky

Existuje daň z prodeje podílu na pozemku? Tato otázka není pro občany tak zajímavá, ale probíhá. Na tu odpověď je naštěstí jednoznačné - ano. To bude také považováno za daň z příjmů. Všechna pravidla, která byla vzata v úvahu dříve, pokud jde o podíl na zemi, tak také působí. Kolik zaplatíte? Znovu, informace, které známe. Ukázalo se, že obyvatelé Ruské federace poskytnou pouze 13% částky transakce a nerezidenti - 30. Neexistují zde žádné slevy a další funkce. A vyhýbání se platby nebude fungovat. Nedostatek plateb může vést ke ztrátě majetku, stejně jako k problémům s daňovými úřady.

Závěry

Jaký závěr by měl být vyvozen ze všechVýše uvedené? Daň z prodeje pozemků je zaplacena. Říká se tomu příjem. A nikdo z toho není osvobozen. S výjimkou, kdy se nemovitost nachází více než tři roky. A nezáleží na tom, zda je na domě nějaký dům nebo ne. Faktem zůstává fakt.

Občané a obyvatelé země přispívají do pokladny13% z celkové částky transakce a nerezidenti - na 30. V některých případech můžete provést daňový odpočet. Tato možnost je však k dispozici pouze ruským občanům. Daň je zaplacena do 15. července, ale odpovědnost za to musí být předložena do 30. dubna roku následujícího po transakci. Nejčastěji se tato platba provádí. Bude to záloha. Jedním slovem není nic obtížného, ​​pokud skutečně rozumíte.