Životnost zděděného držení půdy: dokumenty, speciální design. Právo na dědické držení pozemků

Celoživotní dědictví zemělokalita je jednou z forem vlastnictví pozemku, který de facto nadále existuje v moderní legislativě. Zákon předpokládá určitý počet práv a povinností majitele a státu, který je vlastníkem.

Legislativa

Celoživotní držení zeměmísto v legislativě se objevilo již dávno. Právní návrh existoval již v sovětských dobách, poté přešel k zemskému zákoníku z roku 1991. Občanský zákoník pouze uvádí tuto formu vlastnictví, ale pokud jde o důvody vzniku tohoto práva, jeho omezení a všech dalších otázek, které se objevují, měli bychom se obrátit na zemský zákoník. Nicméně, od roku 2015, kvůli změnám v LC, došlo k jedné nuance.

Odkud vznikla tato forma vlastnictví

Celoživotní držení zeměmísto se objevilo v sovětských letech a pracovalo tímto způsobem: občané obdrželi od státu, aby využili pozemky. Na tom měli právo stavět své vlastní domy, farmu.

Nebyl vydán žádný zvláštní dokument,s výjimkou pozemku. Rozhodnutí přijala místní obecní rada. Je zajímavé, že občané, kteří se podílejí na privatizaci pozemků, často nemohou nalézt činy na stažení, což jsou hlavní dokumenty, které udělují práva k pozemkům.

Občané měli jen právo používat, stát i nadále vlastníkem.

Zákony neposkytují a neposkytují příležitost k podmínkám používání k uskutečňování transakcí s místy: nemohou být prodávány, vyměňovány nebo darovány. Jediná věc, kterou bylo dovoleno, bylo předat dědictví.

Současná situace

Moderní legislativa obsahuje normuceloživotního vlastnictví pozemku, ale vztahuje se na občany, jejichž práva vznikly na půdě před vstupem ZK 2001 v platnost

Tento přístup je pochopitelný, protože privatizace je dobrovolná a je neústavní nucit někoho realizovat své občanské práva. Toto pravidlo tedy pokračuje i nadále.

Lidé mohou být nuceni vzdát seprivatizace je banální povinností platit daně, které jsou dnes poměrně vysoké. Pokud jde o použití v různých formách, nevzniká povinnost platit daň.

Dokumentace

Je třeba poznamenat, že ZK provedla změny anyní celoživotní dědičná držba pozemků není formalizována. Pokud se občan z nějakého důvodu nepodařilo zaregistrovat, musí se dohodnout na pronájmu pozemku nebo jeho privatizaci na svobodném základě. Mimochodem, zde úřady mají právo vyžadovat od soudu, aby uzavřel nájem.

Stejné občany, kterým se podařilo formalizovat držení,mají na svých rukou certifikát, který potvrzuje jejich právo. Podle dosavadních právních předpisů zůstávají dokumenty, které byly dříve vydány, platné buď v období, ve kterém byly vydány, nebo neurčitě, pokud zákon nestanoví jinak.

Je třeba poznamenat, že zákon nezrušil právo převést takový pozemek dědictvím. Přestože bylo pravidlo zrušeno, práva občanů nadále platí.

Vlastnosti takového vlastnictví

Právní návrh celoživotního vlastnictví pozemků má některé zvláštnosti:

• Pozemek zůstává ve vlastnictví státu nebo obce.
• Právo na tuto formu vlastnictví bylo uděleno výhradně jednotlivcům. Pouze občané mohou být subjekty práva na dědické držení pozemku.
• Majitel stránek má právo postavit kapitálové struktury, aby je dokázal v majetku.
• Plnohodnotným podpůrným dokumentem je certifikát společnosti Rosreestr.

Takové držení je ve své podstatě podobnébez využití pozemku, ale použití trvá jen omezenou dobu. Omezení jsou stanovena buď přímo zákonem, nebo kvůli okolnostem. Například čas použití domu umístěného na takovém místě.

Převod práv na web

Zákon zakazuje provádění transakcíjsou zaměřeny na změnu majitele. V současných právních předpisech však existuje jedna mezera. Podle čl. 53 ZK převodu práv na nemovitosti vede automaticky k převodu pozemkových práv v těchto objektech. V tomto případě funguje zásada jednoty osudu pozemku a budov umístěných na něm.

K tomu musí být dům nebo důmjiné kapitálové struktury, jejichž práva jsou registrována. Zvláštností kapitálových struktur je jejich úzká souvislost s pozemkem. Není možné měnit jejich umístění žádným způsobem bez poškození nebo podstatných škod.

Právo na celoživotní dědické držení pozemku tedy není tak omezené v části převodu pozemku za peníze, jak se zdá na první pohled.

Zákon nevyžaduje souhlas státního orgánu zastupujícího vlastníka.

Pokud jsou v normativních dokumentechmístní úřady na vlastníkovi pozemku uložily podobnou povinnost, je to v rozporu s federálním právem. Cesta může být podání k soudu s žádostí o zrušení takového činu. Další možností je podat žalobu proti společnosti Rosreestr. Má právo požadovat dokumenty, které jsou uvedeny pouze v zákoně.

Když právo na celoživotní dědické držení pozemku je ukončeno

Zákon stanoví případy, kdy toto právo končí:

• převod pozemku do vlastnictví majitele;
• majitel se rozhodl vzdát se svých práv;
• zabavení pozemků pro veřejné projekty;
• nevhodné použití místa;
• porušování právních předpisů v oblasti životního prostředí.

Odstoupení pro veřejné potřeby

Odběr pozemku pro potřeby veřejnosti je povolen v rámci schválených projektů s odškodněním vlastníků půdy.

Upozornění je odesíláno uživatelům pozemku po dobu 12 měsíců s navrženými podmínkami. Odškodnění se vypočítává podle metodiky schválené vládou Ruské federace.

Není-li podle názoru vlastníka dostatečný, je oprávněn požádat soud. Úřady často ztrácejí z důvodu nedodržení lhůt nebo nízké ceny zpětného odkupu.

Právo na celoživotní dědické držení pozemku lze přeměnit na slušnou částku, pokud si vyberete kompetentního právníka v případě stažení pozemku.

Co se rozumí porušováním právních předpisů v oblasti životního prostředí?

Nedodržení požadavků je:

• iracionální použití nebo zneužití (opuštění stavby, pokud je pozemek převeden na stavbu);
• porušování ekologických norem;
• znehodnocování půdy;
• zanedbání povinností pro rekultivaci, v důsledku čehož lokalita nemůže být použita pro zamýšlený účel.

Majitel má 3 roky. Během této doby musí začít s výstavbou nebo jinými činnostmi plánovanými pro zamýšlený účel. Po uplynutí tohoto období vydávají orgány pro kontrolu půdy rozhodnutí a dokumenty jsou zaslány soudu k odvolání.

Zajištění pozemků za porušení,stanovená zákonem, je přípustná výlučně u soudu. Orgán pro kontrolu půdy je povinen shromáždit balíček dokumentů, které potvrzují, že dříve bylo vydáno varování o nepřípustnosti porušení právních předpisů týkajících se pozemků. A vlastník nesplnil včas stanovené požadavky uvedené v upozornění.

Ukončení práva na celoživotní držení pozemku je povoleno buď vůlí vlastníka nebo rozhodnutím soudu. Správa nemá právo odnést pozemky bez soudu.

Získání vlastnických práv

Jak se uskutečňuje převod trvale zděděného držení pozemku do vlastnictví?

Algoritmus je standardní. Zvláštností je, že vlastník není časově omezený. Například právo převést pronajatý pozemek na majetek nebo do nemovitosti, které je ve volném použití, funguje v době pronájmu nebo užívání. Po skončení těchto práv zmizí i právo na privatizaci.

Můžete přenést vlastnictví najakýkoliv vhodný čas. Navíc, navzdory bezplatné privatizaci, je zapotřebí značných finančních prostředků na zaplacení správy pozemků a registrace práv.

Balíček dokumentů pro registraci do nemovitosti

• Žádost o převod do vlastnictví.
• Kopie pasu.
• Vyhláška o převodu pozemků ve vlastnictví nebo osvědčení vydaného společností Rosreestr.
• Katastrální pas místa.
• Plán průzkumu půdy.

Postup při zápisu práv dědicem má své vlastní zvláštnosti:

• dědictví je přijímáno v obecném pořádku;
• doklady o držení jsou vydávány;
• privatizačního řízení.

Jak je dědictví organizováno? Celoživotní vlastnictví pozemků není výjimečné.

Nový majitel to nemusí dělatpovolení získat takový majetek děděním. Je-li nabyvatel práv na web cizince, nejsou žádné problémy. Nemají povoleno získat pozemky ve vlastnictví. Pokud jde o držení omezení, není poskytnut.

Právo nevydávat, pokud nebylo místo přiděleno v naturáliích, neexistují žádné hranice. Správa půdní dokumentace je tvořena buď vlastníkem nebo jeho nástupcem.