Příjem převzetí bytu: designové prvky
Zákon o převodu bytu je dokument,který potvrzuje skutečnost převodu bydlení na základě smlouvy o prodeji nemovitostí mezi jednotlivci. Skutečnost přemístění prostor pod odpovědností jiné osoby je rovněž potvrzena vypracováním dalších podobných dokumentů. Před podpisem zákona o převodu bydlení nese celá odpovědnost za bezpečnost bytu předchozí majitel nebo stavební organizace. Obsah jednání, v závislosti na konkrétní bydlení a situaci, se může lišit.
S úspěšnou transakcí, kdyzapsal smlouvu o koupi a prodeji a po ruce je nové osvědčení o vlastnictví, zůstává pouze do konce závěrečné fáze - podepsat převod bytu. Smlouva obvykle stanovuje lhůty pro fyzické a zákonné propuštění prostor (v případě, že prodávající nebyl před transakcí ukončen).
Po dobu stanovenou ve smlouvě,který prodal byt, je povinen se zbavit registrace a uvolnit svůj obytný prostor ze svého majetku. Poté se musí obě strany transakce setkat v bytě, kde prodávající před odjezdem poskytne potvrzení o zaplacení nájemného, elektřiny, telefonních hovorů a dalších plateb.
Při absenci potvrzení o nájmuvypočítat přibližnou částku před skutečnou výjimkou podle dnů. Bezprostředně před podpisem zákona o převzetí a přemístění by se kupující mohl obrátit na příslušné úřady o nedoplatky. Při neexistenci nesouhlasů a sporů převádí prodávající klíčy kupujícímu, po kterém strany podepisují dokument.
Existuje také poněkud odlišná schéma. Podpisem listiny o převodu a smlouvou o prodeji bydlení se provádí současně a poté jsou dány společně se všemi dokumenty k registraci. V podobné situaci kupující bere určité riziko.
Je třeba vysvětlit, proč dřívepodepsal akt přijímání a předávání bytů, které je odpovědné za apartmán a jeho bezpečnost je prodávající, a pak po podpisu kupující. V případě, že došlo k požáru nebo povodně, k podepsání odpovědnosti hradí prodávající, a pokud se něco stane poté, co je odpověď na to je již kupující. Bez podepsaného certifikátu, některé orgány (např Registrace komora Moskevské oblasti), nebude ani přijímat dokumenty, tedy zbývá jen doufat, že prodávající by slušný člověk, a to po dobu registraci dokumentů nedojde k žádným mimořádným událostem.
Dnes neexistuje jediný model aktuale i přes některé rozdíly ve formě obsahu dokumentu zůstává jeho význam stejný. Osvědčení o přijetí bytu musí obsahovat následující povinné informace: místo a datum dokladu, údaje o kupujícím a prodávajícím, přesnou adresu prodaného bytu, ustanovení o tom, zda je kupující spokojen s podmínkou bytu.
Úkon převodu bytu umožňuje osobě, která prodává byt, vyhnout se nepřiměřeným tvrzením, že mu může kupující ukázat.
Při prodeji bytu s nábytkem je nutné provést kompletní inventář zbývajícího nábytku před podpisem smlouvy. A přímo na recepci bydlení zkontrolujte dostupnost majetku dohodou.
Obecně se řídí převod nemovitostístejný článek občanského zákoníku, který stanoví, že tento postup provádí strany na základě podepsané listiny o převodu nebo jiného dokumentu. Povinnost prodávajícího převést se považuje za splněnou v okamžiku podpisu převádějícího dokladu nebo zákona.
