Dárek na byt mezi blízkými příbuznými: vzorek, plusy, zdanění

Reforma nemovitostí, která se dotkla řady otázek zdanění a registrace transakcí, se také dotkla postupů pro získání daru na bydlení.

Byty jsou často dávány na svatbu, dospělé děti, přerozdělují vklady v souvislosti s různými životními situacemi, uchylují se k daru a jako alternativa k vůli.

Pokud dříve to byla nejjednodušší a nejdostupnější forma převodu majetku na majetek, nyní dar na byt mezi blízkými příbuznými může létat do spousty peněz.

Pro transakci neexistuje žádná přísná formadokument. Dárek na apartmán se dělí mezi blízkými příbuznými podle vzoru, který můžete najít, nebo použijete formulář, který vám bude doručen v kanceláři notáře.

V souvislosti s inovacemi se v některých případech stalo povinností uzavírat smlouvy s notářem.

Dar nebo svědectví?

Někdy dávají přednost darování vůli.

Plus dárek do bytu mezi příbuznýmipříbuzní jsou příležitostí k zúžení kruhu dědiců, budou mít bydlení během života podle svého uvážení. Při sestavování vůle to není vždy možné, protože zákony o dědičném pořadí ovlivňují i ​​dělení dědictví.

Proto ti, kdo dávají domů neboaby skutek sdílet byt mezi blízkými příbuznými je třeba připravit prostředky pro návrh a znovu vážit všechno, pokud se chystáte dát jedinou bydlení.

Donative je snadná a rychlá ve výzdobě, zvláště pokud má byt jeden majitel.

Dárci si to vždycky neuvědomujídárkový certifikát na byt mezi blízkými příbuznými navždy jim odpírá jejich práva na život v domě darované, nakládat s ním a dotuje je možné prodávat, pronajímat, na základě vlastního uvážení kdykoliv, což často vede k dramatickým důsledkům, kdy dárci jsou na ulici.

Jaké jsou náklady na registraci?

V současné době funguje následující systém.

Pokud jste jediný legálníMajitel bytu si můžete dát některý blízký příbuzný nebo více bez notářské ověření, to znamená, že budete platit minimální částku pro zápis do Rosreestra.

Můžete uzavřít smlouvu sami, ale lépevyužít model, který daroval byt mezi blízkými příbuznými, aby nedošlo k vynechání důležitých okamžiků a ujistěte se, že dokumenty budou okamžitě zaregistrovány.

Po podpisu smlouvy učinit potřebný počet kopií, kopií průkazů totožnosti, výpisy z EGRN, zaplatit státnímu poplatku za registraci do společnosti Rosreestr. Předávejte dokumenty.

Dárce musí napsat prohlášení, že odmítá vlastnické právo, a ten nadaný - který žádá o převedení vlastnictví.

Od registrace transakce nemá dárce nic společného s majetkem.

Jak požádat o dar část části bytu?

Chcete-li darovat součástbytů mezi blízkymi příbuznými, pak počítat, kolik budete muset notáři a zaplatit státní povinnost stanovenou pro takové případy.

Zjistěte si katastrální hodnotu vaší akcie v současné době na webových stránkách společnosti Rosreestr nebo v jakékoli kanceláři MFC. To je snadné, pokud znáte katastrální číslo skříně nebo adresy.

Budete muset zaplatit státní daň ve výši 0,5% katastrální hodnoty bytu, ale ne více než 20 000 rublů.

Notářské poplatky

Při transakci s notářem kdopokud darujete akcii, budete muset také platit za své technické služby. Patří mezi ně studium dokumentů, sestavení daru apod. Vzhledem k aktuálním ceníkům, regionu a notářským nárokům může být tato částka kolem 2000 rublů a více. Nejste omezeni na to, abyste našli notářskou kancelář, kde by ceny mohly být levnější.

Notář vždy nabízí svůj vlastní model darování do bytu mezi blízkými příbuznými, které používá v těchto transakcích, protože je zodpovědný za jeho obsah.

Je mnohem důležitější vypočítat výši státní daně, která je povinná k platbě při darování bytu blízkým příbuzným.

Zaplacení výdajů je v kompetenci dárce, nikdo však nebude zakazovat blízkého příbuzného, ​​který by se o ně mohl zúčastnit.

Samozřejmě, že pro mnohé bude částka významná, ale někdo ji prostě nemůže dovolit, protože ani oni ani dědicové nemají takové peníze.

Co je důležité dělat v den podpisu smlouvy?

Protože dárci jsou často lidéstáří a v ostatních případech je v den podpisu smlouvy nutné získat osvědčení o duševní pohodě dárce, že není registrován u psychodispensáře, vědomě provádí své činy a může za ně odpovědět.

Je nutné, aby příbuzní, kteří se považují za zbaveni, nemohli z tohoto důvodu zpochybnit transakci u soudu.

V případě, kdy má byt jeden majitel,doporučuje se dohodnout smlouvu s notářem vůbec, což je možné se souhlasem stran. Za služby budete platit jen malou částku, ale budete mít svědky, že transakce jsou spáchány stranami dobrovolně, a to v přiměřeném stavu.

Při darování bytu nebo jeho podílu potřebujeteje nutné získat notářský souhlas druhého manžela na činnosti s nemovitostmi, pokud byl byt získán v manželství, je součástí společného majetku.

Všechny tyto kroky jsou nezbytné k tomu, aby transakce byla chráněna před neoprávněným účinkem nebo před soudem.

Pokud se nemůžete zúčastnit notáře

Mohou existovat různé důvody, proč jedna ze stran nemůže transakci navštěvovat. V této situaci si můžete vybrat zástupce, osobu, která vám podepíše dokumenty.

Abyste to udělali správně, musíte udělat notářskou plnou moc.

Jaké daně se platí při darování nemovitostí?

Příbuzní a známí zaplatí daň ve výši 13% hodnoty bytu.

Blízcí příbuzní jsou od této povinnosti osvobozeni, nadaná osoba následně zaplatí obvyklou daň z katastrální hodnoty.

Pro správné zdanění v daru na byt mezi blízkými příbuznými určitě uveďte míru vztahu a dokumenty, které ji potvrzují.

Informace, které musí obsahovat grant

V donativě uveďte:

1. Jméno dárce a nadané osoby, místo jejich registrace, údaje o pasu.
2. Dokument pro byt, místo vydání, číslo, datum atd.
3. Stupeň příbuznosti, náležitosti dokumentů, jeho potvrzení.
4. Podrobný popis bydlení: podlaha, plocha, pokud tento podíl - uveďte, co přesně patří majiteli v bytě.
5. Pokud sami uděláte dárek na byt mezi blízkými příbuznými modelu, věnujte pozornost dostupnosti položky při přijetí převodu bydlení, pokud takovýto akt nebude vypracován samostatně.
</ ol </ p>