Dárek doma: dokumenty, náklady a možnosti darování domu
Nadaný je doklad potvrzujícívolný převod různých nemovitostí (nemovitostí). Nejdůležitějším znakem smlouvy o dárcovství je, že dárce musí mít právo vlastnit předmět, který zamýšlí převést. Deduktivní doma - jedná se o takový typ transakce, kdy dárce uděluje dům jinému subjektu (doručenému) zdarma.
Plnění smlouvy
Stojí za zmínku, že tato dohoda je uzavřenapísemně a podléhající státní registraci. Dárcovskou smlouvu může také ověřit notář. Takový postup není nutný, ale je jistým předběžným opatřením, jelikož v případě ztráty smlouvy může být její kopie vždy od notáře.
Kromě toho, darování domu a jiných typů nemovitostí podléhá registraci v instituci, jako je Rosregistratsiya. K provedení transakce jsou federálním orgánům předloženy následující federální dokumenty:
- osvědčení o zápisu vlastnictví;
- pasy obou stran;
- prohlášení o převodu vlastnických práv (napsané dárcem);
- uplatnění odběratele na registraci vlastnického práva k domu (jiné nemovitosti);
- přímo darované domu - počet originálů musí odpovídat počtu stran plus jedna kopie kopie;
- pokud je dům ve společném vlastnictví, musí být také notářský souhlas notáře od manžela či jiných příbuzných.
- potvrzení o potvrzení platby státní povinnosti;
- katastrální pas pro nemovitosti, který je darován;
- certifikát ZISZ;
- osvědčení, které obsahuje informace o všech registrovaných obyvatelích domu, které mají být darovány;
- doklad, který dokáže potvrzovat vlastnictví objektu subjektu,
- jestliže jedna ze stran je mladistvý nebo nekompetentní, pak je zapotřebí plné moci.
Chceme poznamenat, že toto není vyčerpávající seznam cenných papírů, které jsou potřebné k formalizaci takové dohody jako daru pro dům. Dokumenty v různých případech se mohou mírně lišit.
Jak můžete dát?
Zákon stanoví takové možnosti darování domu:
- Dejte celý dům.
- Přenos podílu domu nebo konkrétních prostor. Například můžete dát 36/70 akcií struktury a zanechat za ní ložnici ve druhém patře a verandu na první a odbavený projít všemi ostatními místnostmi v domě.
- Můžete přenést budovu na několik lidí zdarma, například vnučka a syn.
- Dejte určitou část domu přidělenou v naturáliích. Například nový majitel, který dává 2/3, a já opustím 1/3 budovy, atd.
Transakční náklady
Mnoho občanů, kteří chtějí darovat dům, se týká stejné otázky: "Kolik stojí dům pro dům?" Tato smlouva poskytuje některé výdaje:
- daň ve výši 13% z hodnoty nemovitosti. Není to však nutné platit, pokud jsou darci i občané, kterým je dárce převeden, členové stejné rodiny.
- v případě osvědčení o dar vydat notář, musí rovněž zaplatit poplatek, jehož výše závisí na hodnotě domu;
- pro registraci vlastnického práva se ruší poplatek ve výši 1000 rublů.
Obecně platí, že pokud děláte vše podle zákona, pak je dar pro dům proveden asi za 1-2 týdny.
