Projektová dokumentace zahrnuje ... Příprava a složení projektové dokumentace

Provádění stavebních projektů vyžadujevypracování speciální dokumentace, podle níž by měla být prováděna práce odborníků. Jeho struktura a postup schvalování jsou stanoveny zákonem - na úrovni federálních předpisů. Hlavním prvkem odpovídajícího souboru zdrojů je projektová dokumentace. V některých případech může být doplněno o pracovní i technické podmínky. Jaké jsou rysy vývoje projektové dokumentace ve výstavbě? Jaké jsou hlavní zdroje práva, kterými se řídí její použití?

Jaká je projektová dokumentace?

Podle projektové dokumentace (nebonávrhový rozpočet) se rozumí soubor zdrojů, který může zahrnovat jak textové, tak grafické materiály určené pro určení seznamů architektonických, technologických, konstrukčních a inženýrských řešení používaných při realizaci stavebního projektu.

V závislosti na složitosti úkolů, které jsoupřed firmou se struktura příslušné dokumentace může lišit. Z jeho složení závisí na tom, jaké konkrétní experty se budou podílet na vývoji těchto zdrojů.

Role projektové dokumentace ve stavebnictví

Ve skutečnosti, jaký je návrhový odhad?dokumentace? Jeho hlavní úlohou je především regulace procesu realizace stavebního projektu. Kromě toho příprava příslušné dokumentace - požadavek právních předpisů. Bez ní nemůžete postavit postavený objekt do provozu. Pro rekonstrukci nebo přestavbu budov a konstrukcí je potřebná také návrhová a odhadová dokumentace.

Proto jsou potřebné zdrojea to jak z pohledu požadavků legislativy, tak i samotné realizace samotné práce jako objektivně nezbytného zdroje údajů, umožňující výstavbu budovy nebo struktury, která splňuje stanovené kvalitativní kritéria, a také v mezích nákladů stanovených účastníky projektu.

Systém projektové dokumentace je souborZdroje ve skutečnosti odrážet společné chápání zákazníka a developer koncepce projektu, jakož i stanovení postupu pro bezproblémové a rychlé dodání různých prvků stavby infrastruktury. Důležitou roli ze zdrojů dotčených je nezbytné, aby se na jejich vývoji nejvíce kvalifikovaných odborníků, stejně jako dodržování specifických algoritmů.

Proto by měla být provedena příslušná prácepouze ty organizace, které mají povolení k práci související s přípravou dotyčné dokumentace. Podívejme se podrobněji na to, kdo ji může implementovat.

Kdo navrhuje projektovou dokumentaci?

Je možné vytvořit dokumentaci návrhu a odhaduvlastně samotný developer nebo kompetentní osoba, která je přitahována jím nebo zákazníkem. Někdy fyzické osoby na základě smlouvy. Může být například zkušený inženýr.

Osoba odpovědná za školenídotyčné dokumentace také koordinuje práci potřebnou k vytvoření příslušných zdrojů. Kromě toho odpovídá za kvalitu dokumentace a také za dodržování technických předpisů. Příprava projektové dokumentace může být v některých případech doprovázena delegací řady funkcí developera na jiné osoby, které mají potřebnou kompetenci.

Zákazník předkládá vývojáři řadu relevantních zdrojů:

- územní plán pro lokalitu nebo projekt pro plánování oblasti, která bude použita jako součást projektu výstavby;

- dokument odrážející výsledky inženýrských průzkumů nebo, pokud nejsou připraveni, úkol pro jejich realizaci;

- technické podmínky, pokud zajištění fungování staveniště vyžaduje technologické spojení.

Zvažte, jaké požadavky na kompozici existujíúseky příslušné dokumentace, která se používá jako součást stavby, jejímž úkolem je provádět rekonstrukce a generální opravy různých budov a staveb.

Požadavky na strukturu projektové dokumentace

Hlavní zdroj práva, který předepisujepak, jaké požadavky musí splňovat projektová dokumentace objektu - Kodex rozvoje měst Ruské federace. Dále uvádí, že požadavky na zvažované zdroje stanoví vláda Ruské federace. V praxi je složení částí projektové dokumentace určených pro výstavbu, rekonstrukci a generální opravu určeno především vládním nařízením č. 87 přijatým dne 16.02.2008. Kromě toho kritéria stanovená tímto zdrojem práva v mnoha případech korelují s ustanoveními Kodexu územního plánování.

Normy obsažené v usnesení č. 87 se použijí, pokud se připravuje projektová dokumentace týkající se zařízení, která:

- mít účel výroby;

- charakterizováno neprodukčním označením;

- jsou lineární.

Podívejme se nyní na to, jak usnesení č. 87 ve skutečnosti definuje složení projektové dokumentace. Dodržování těchto požadavků je klíčovou podmínkou úspěšného rozvoje těchto zdrojů.

Struktura projektové dokumentace

V souladu s usnesením č. 87 obsahuje dobře navržená projektová dokumentace 12 sekcí. Ve své struktuře jsou:

- Vysvětlivka;

- část s rozlohou pozemku;

- dokument odrážející seznam architektonických řešení;

- sekce konstrukčních i prostorových plánovacích stavebních řešení;

- dokument odrážející informace o inženýrské infrastruktuře, zásobovacích sítích, seznamů technických opatření, obsahu různých technologických řešení;

- část, která vysvětluje podstatu stavebního projektu;

- dokument odrážející podstatu projektu pro organizaci těch prací souvisejících s demolicí zařízení investiční výstavby, je-li tento postup požadován;

- část, která obsahuje seznam činností souvisejících s ochranou životního prostředí;

- část o činnostech zaměřených na poskytování přístupu pro osoby se zdravotním postižením;

- dokument odrážející seznam činností zaměřených na zlepšení energetické účinnosti zařízení;

- odhady odrážející údaje o projektech investiční výstavby;

- další dokumenty, jejichž zahrnutí do dokumentace návrhu a odhadu vyžaduje zákon.

Je možné poznamenat, že část odrážející informaceo inženýrské infrastruktuře, obsahuje několik podsekcí, a to zdroje, které odhalují údaje o systémech: napájení, zásobování vodou, likvidace vody, topení, větrání, klimatizace, dodávky plynu, komunikace.

Také ve struktuře zvažované části,K dispozici je podsekce s informacemi o technologických řešeních. Je třeba poznamenat, že v souladu s Kodexem pro rozvoj měst správně sestavenou projektovou dokumentací obsahují části prezentované v poněkud odlišné struktuře. Předpokládá zejména, že do uvažovaných zdrojů bude zahrnuto oddíl, který bude odrážet informace o zajištění požadované úrovně bezpečného provozu stavebních projektů, což není řečeno v usnesení č. 87.

Pokud to projektová dokumentace vyžadujezahrnutí dalších částí, které nejsou v právních předpisech označeny jako závazné, je jejich seznam stanoven v dohodách mezi tvůrcem příslušných zdrojů a zákazníkem. Je třeba poznamenat, že některé části dokumentace, které jsou definovány zákonem, musí být do nich zahrnuty, pouze pokud je stavební projekt realizován na úkor rozpočtových organizací. Jejich specifický seznam je uveden v usnesení č. 87.

Může být sestaven pro jednotlivé etapyrealizace stavebních prací? projektová dokumentace? Dokumentace, projekt popsaný v ní, lze skutečně vzít v úvahu v kontextu konkrétních období realizace plánu výstavby. V tomto případě je potřeba vytvořit samostatnou skupinu zdrojů pro každou fázi, která je zaznamenána v úkolu vytváření projektu. Navíc, tento postup je předmětem zdůvodnění konkrétních výpočtů, které potvrzují možnost praktické realizace těch či jiných rozhodnutí designu při realizaci projektu výstavby ve fázích.

Kromě toho byla použita dokumentace použitá vkonkrétní doby výstavby, je vyvíjena ve stanoveném objemu. Jeho struktura z hlediska základních prvků, jakož i přítomnost úseků musí splňovat požadavky stanovené v usnesení č. 87.

Přidělení pracovní dokumentace

Takže jsme to považovali za kvalitativníPřipravená projektová dokumentace obsahuje i hlavní rysy. V praxi je však tento soubor zdrojů pro regulaci stavebních prací zpravidla doplněn jiným typem dokumentace - pracovní. Bude užitečné studovat a jeho vlastnosti.

Je možné poznamenat, že nařízení č. 87 zjevně neníupravuje pořadí, v jakém by měla být vypracována pracovní složka zdrojů pro realizaci projektu. Příslušný právní akt stanoví, že stejně jako projektová dokumentace obsahuje jak textové, tak grafické dokumenty. Například výkresy, různé specifikace.

V zásadě návrh a pracovní dokumentacemohou být vytvořeny současně. Složení a struktura druhého v obecném případě určuje zákazník nebo stavitel, v závislosti na podrobnostech řešení uvedených v projektové dokumentaci. Odpovídající parametry mohou být opraveny v úloze odeslané vývojáři uvažovaných zdrojů.

Hlavními prvky pracovní dokumentace jsou výkresy, specifikace a další podpůrné dokumenty. Na jejich základě se provádí rozhodnutí, která jsou poskytována v rámci projektu.

Technické specifikace jako součást stavební dokumentace

Další nejdůležitější typ zdroje, který můžedoplnit projektovou dokumentaci - specifikace. Bude užitečné zvážit jejich specifika. Aplikace technických podmínek je do jisté míry upravena rezolucí č. 87. Příslušný právní akt tak stanoví, že jsou vyvíjeny a schváleny, pokud:

- vypracování projektové dokumentace vyžaduje větší sadu požadavků, které odrážejí spolehlivost a bezpečnost staveb, pokud jde o seznam, který je nastaven regulačních předpisů;

- příslušné požadavky nejsou vymezeny v právních předpisech.

V roce 2004 by měly být vypracovány technické podmínkypostup stanovený v právních předpisech. V praxi to určuje příslušné oddělení - Ministerstvo výstavby a bydlení Ruské federace ve spolupráci s ostatními federálními orgány Ruské federace.

Projektová dokumentace tak zahrnujepracovní dokumentaci v případech stanovených zákonem, a také za přítomnosti určitých smluv mezi zákazníkem a tvůrcem příslušných zdrojů. V řadě případů jsou doplněny technickými podmínkami, které jsou vytvořeny tak, jak stanoví zákonodárce.

Struktura projektové dokumentace k usnesení č. 87

V souladu s ustanoveními rezoluce č. 87 zahrnuje příprava projektové dokumentace zahrnutí textových a grafických prvků do ní. První by měla odrážet:

- informace o staveništi;

- popisy různých řešení, zejména technických;

- vysvětlení, nezbytné odkazy na normativní a jiné zdroje, které se používají při přípravě dokumentace;

- výpočty, které odůvodňují rozhodnutí učiněná při vývoji projektu.

Grafická část projektové dokumentace jasně ukazuje příslušná řešení. K tomu můžete použít:

- výkresy;

- grafické programy;

- plány;

- další potřebné dokumenty, které jsou uvedeny v grafické podobě.

Příprava projektové dokumentace v rámciPřijímání obou typů textových i grafických prvků by mělo být prováděno za dodržení požadavků zákona o státním tajemství organizací, která provádí příslušnou práci. Způsob, jakým mají být některé prvky dotyčných dokumentů vypracovávány, upravují normy stanovené ministerstvem výstavby a bydlení Ruské federace.

Odbornost v oblasti dokumentace

Takže jsme se domnívali, že návrh a odhaddokumentace obsahuje, v souladu s právními normami, které jsou vypracovány. Bude také užitečné studovat jeden z nejdůležitějších aspektů jeho aplikace - provádět státní odbornost těchto zdrojů.

Postup jevytváření stavebních projektů v souladu s požadavky legislativy v různých oblastech včetně těch, které mají zajistit zajištění dodržování práv občanů a organizací v různých právních vztazích. Návrhová a odhadová dokumentace musí být přezkoumána v souladu s Kodexem územního plánování Ruské federace a federálním zákonem č. 337 přijatým 28. listopadu 2011. Příslušný postup provádějí příslušné státní orgány.

Při přípravě na to však stavební firmamohou se ucházet o služby soukromých struktur, které mohou podpořit zkoušku. Jaká je podstata této služby?

Údržba státní zkoušky stavební dokumentace

Podpora pro zkoumání projektové dokumentace zahrnuje nejčastěji:

- vedení nestátní vyšetření v souladu s kritérii zpravidla odpovídají těm, které řídí příslušnými orgány;

- audit konkrétních částí dokumentace za účelem zjištění závad v těchto dokumentech, určení míry souladu se stanovenými požadavky právních předpisů;

- příprava potřebných materiálů pro předání dokumentů do státního orgánu, který provádí zkoušku.

Mnoho společností také nabízí svým zákazníkůmporadenská podpora přímo v období jejich vzájemného působení s útvary, které provádějí státní přezkoumání dokumentace. Odborníci doporučují kontaktovat společnosti, které jsou připraveny k implementaci jak právních, tak i organizačních, a konzultační podporu při tvorbě projektové dokumentace. Ve všech uvedených aspektech může být pomoc zkušených odborníků užitečná pro podnik, který provádí stavební projekt.